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49 recherches - Achat de fonds de commerce Lyon 4ème arrondissement (69004) à vendre

Acheter un fonds de commerce à Lyon 4ème arrondissement (69004) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Lyon 4ème arrondissement (69004) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Lyon 4ème arrondissement (69004).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Lyon 4ème arrondissement (69004), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Lyon 4ème arrondissement (69004) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Lyon 4ème arrondissement (69004) est une commune située dans le département du rhône, en région auvergne-rhône-alpes, de 36 080 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole de LYON (68 communes).

La population à Lyon 4ème arrondissement (69004) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Lyon 4ème arrondissement (69004) (voir le département du rhône) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Lyon 4ème arrondissement (69004) a augmenté de 1 778 habitants soit une évolution de + 0,51% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,12% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département du rhône, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du rhône atteindra 1 882 339 personnes soit une augmentation de + 212 684 habitants depuis 2006 (+ 1,21% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Lyon 4ème arrondissement (69004) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Lyon 4ème arrondissement (69004) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Lyon 4ème arrondissement (69004) est composée à 53% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (19 301 habitants) dont 78% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Lyon 4ème arrondissement (69004), 23% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 8 403 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 7 131 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 3 767 habitants). Le taux d'emploi à Lyon 4ème arrondissement (69004), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 83% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 59% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Lyon (69000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 51 610 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Lyon 4ème arrondissement (69004), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 17% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (6 037 habitants) puis 6% des adolescents (2 144 habitants) et 7% des étudiants (2 481 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Lyon 4ème arrondissement (69004), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 17% de la population à Lyon 4ème arrondissement (69004) (6 117 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 11% (3 892 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 51% des ménages à Lyon 4ème arrondissement (69004) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 9 095 familles), et 46% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Lyon 4ème arrondissement (69004)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Lyon 4ème arrondissement (69004) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Lyon 4ème arrondissement (69004) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Lyon 4, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 074 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 2 050€ / mois (Métropole de LYON, regroupant 68 communes), au dessus du revenu moyen du département du rhône (1 812€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région auvergne-rhône-alpes (1 769€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 69% de la population active (13 006 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 781€ par personne. Cette CSP est composée de 6% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 35% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 28% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 31% de la population active (4 619 habitants) avec un salaire net par mois de 2 247 € par personne avec 23% d'employés et 8% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes du rhône avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du rhône (8 194 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Villeurbanne (69100) (40 426 actifs = 55% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 041 € par mois)
  • Caluire-et-Cuire (69300) (12 059 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 835 € par mois)
  • Bron (69500) (9 156 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 264 € par mois)
  • Saint-Priest (07000) (8 994 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 241 € par mois)
  • Vénissieux (69200) (8 547 actifs = 32% de CSP+ / salaire mensuel net de 2899 € par mois)
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :
  • Villeurbanne (69100) (33 203 actifs = 45% de CSP- / salaire mensuel net de 2 112 € par mois)
  • Vénissieux (69200) (17 980 actifs = 68% de CSP- / salaire mensuel net de 1 972 € par mois)
  • Vaulx-en-Velin (69120) (13 125 actifs = 67% de CSP- / salaire mensuel net de 1 927 € par mois)
  • Saint-Priest (07000) (11 482 actifs = 56% de CSP- / salaire mensuel net de 2 073 € par mois)
  • Bron (69500) (9 458 actifs = 51% de CSP- / salaire mensuel net de 2 114 € par mois)

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Lyon 4ème arrondissement (69004) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Lyon 4ème arrondissement (69004) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Lyon 4ème arrondissement (69004)
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 43% des résidents qui sont propriétaires et 16% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Lyon 4ème arrondissement (69004)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Lyon 4 (69004) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 592 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
37 fonds de commerce alimentaire :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 4 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 13 supérettes (120 – 400m²) et 19 épiceries (inférieur à 120 m²)
120 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 45 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 50 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 25 bars tabacs et débits de boissons
190 fonds de commerce de proximité :
  • 52 salons de coiffure
  • 23 instituts de beauté
  • 31 boulangeries pâtisseries
  • 14 pharmacies
  • 10 boucheries charcuteries
  • 10 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 21 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 13 magasins d'optique audition
  • 10 pressing, laveries
  • 3 drogueries, quincailleries
  • 3 poissonneries
259 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 80 agences immobilières
  • 23 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 48 boutiques de vêtements
  • 18 banques
  • 4 auto-écoles
  • 7 magasins de meubles
  • 13 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 15 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 12 magasins de chaussures
  • 1 agence d'interim / travail temporaire
  • 13 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 5 horlogeries, bijouteries
  • 10 centres de service funéraire
  • 2 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 6 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 2 agences de location de voiture

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Lyon 4ème arrondissement (69004) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Lyon 4 (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Lyon 4 : 42 738 € vs 60 471 € dans le 69
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Lyon 4 : 183 219 € vs 138 261 € dans le 69
  • Fonds de commerce restauration rapide à Lyon 4 : 87 233 € vs 70 458 € dans le 69
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Lyon 4 : 143 176 € vs 132 748 € dans le 69
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Lyon 4 : 59 583 € vs 58 216 € dans le 69
  • Fonds de commerce institut de beauté à Lyon 4 : 47 333 € vs 64 730 € dans le 69
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Lyon 4 : 218 402 € vs 173 442 € dans le 69
  • Fonds de commerce pharmacie à Lyon 4 : 1 158 375 € vs 1 132 267 € dans le 69
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Lyon 4 : 309 750 € vs 105 406 € dans le 69
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Lyon 4 : 110 000 € vs 61 383 € dans le 69
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Lyon 4 : 165 000 € vs 196 121 € dans le 69
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Lyon 4 : 140 000 € vs 263 601 € dans le 69
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Lyon 4 : 78 160 € vs 49 590 € dans le 69
  • Fonds de commerce poissonnerie dans le 69 : 139 000 €
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Lyon 4 : 117 778 € vs 109 893 € dans le 69
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Lyon 4 : 134 687 € vs 121 148 € dans le 69
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Lyon 4 : 112 714 € vs 155 034 € dans le 69
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Lyon 4 : 105 000 € vs 140 734 € dans le 69
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs dans le 69 : 103 625 €
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Lyon 4 : 162 288 € vs 138 687 € dans le 69
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire dans le 69 : 311 125 €
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Lyon 4 : 33 000 € vs 106 276 € dans le 69
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie dans le 69 : 270 284 €
  • Fonds de commerce centre de service funéraire dans le 69 : 63 271 €
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique dans le 69 : 282 161 €
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo dans le 69 : 140 979 €
  • Fonds de commerce agence de location de voiture dans le 69 : 120 670 €

Quels sont les quartiers commerçants à Lyon 4ème arrondissement (69004) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 4 quartiers commerçants à Lyon 4, idéals pour votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Croix Rousse Est :
    • Grande rue la croix rousse
    • Rue du Mail
    • Cours d'herbouville
    • Rue d'austerlitz
    • Rue belfort
    • Rue d'ivry
    • Rue du chariot d'or
    • Rue dumenge
    • Rue de nuits
    • Rue dumont d'urville
  • Quartier Croix Rousse Centre ville :
    • Boulevard de la croix rousse
    • Rue de cuire
    • Place de la croix rousse
    • Rue pailLeron
    • Rue victor fort
    • Place des tapis
    • Rue villeneuve
    • Rue perrod
    • Rue duviard
    • Rue justin godart
  • Quartier Croix Rousse Ouest :
    • Rue jacquard
    • Rue henri gorjus
    • Rue denfert rochereau
    • Rue chaziere
    • Rue philippe de lassalLe
    • Rue pernon
    • Rue deLeuvre
    • Rue dangon
  • Quartier Croix Rousse – Saône :
    • Quai joseph gillet
    • Rue d'ypres
    • Avenue de birmingham

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Lyon 4ème arrondissement (69004) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Lyon 4ème arrondissement (69004), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Lyon 4ème arrondissement (69004). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Lyon 4ème arrondissement (69004), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Lyon 4ème arrondissement (69004)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Lyon 4ème arrondissement (69004), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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6 mars 2020
Salle de sport

Cherche pour salle de sport 2500 m² à Lyon (achat de fond de commerce faisable)

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Lyon. Le mo...Voir plus
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5 mars 2020
Restauration rapide

Recherche local (reprise fond de commerce faisable) 250 m² à Lyon 4e

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de ven...Voir plus
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