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18 recherches - Achat de fonds de commerce Orléans (45000) à vendre

Acheter un fonds de commerce à Orléans (45000) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Orléans (45000) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Orléans (45000).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Orléans (45000), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Orléans (45000) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Orléans (45000) est la préfecture du département du loiret, en région centre-val de loire, de 114 782 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Orléans Métropole (22 communes).

La population à Orléans (45000) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Orléans (45000) (voir le département du loiret) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Orléans (45000) a augmenté de 1 652 habitants soit une évolution de + 0,15% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,05% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département du loiret, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du loiret atteindra 678 722 personnes soit une augmentation de + 33 397 habitants depuis 2006 (+ 0,51% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Orléans (45000) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Orléans (45000) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Orléans (45000) est composée à 50% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (57 276 habitants) dont 71% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (76%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Orléans (45000), 23% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 26 211 habitants), 17% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 19 768 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 11 288 habitants). Le taux d'emploi à Orléans (45000), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 76% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 51% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Orléans (45000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 6 891 entreprises (88% dans le secteur du commerce, transports et services et 12% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Orléans (45000), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 18% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (20 546 habitants) puis 7% des adolescents (8 315 habitants) et 10% des étudiants (11 284 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Orléans (45000), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 15% de la population à Orléans (45000) (17 389 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 10% (11 535 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 26% des ménages à Orléans (45000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 14 731 familles), et 49% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Orléans (45000)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Orléans (45000) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Orléans (45000) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Orléans, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 597 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 965€ / mois (Orléans Métropole, regroupant 22 communes), en dessous du revenu moyen du département du loiret (1 743€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région centre-val de loire (1 708€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 51% de la population active (28 706 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 258€ par personne. Cette CSP est composée de 4% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 21% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 26% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 49% de la population active (27 424 habitants) avec un salaire net par mois de 2 063 € par personne avec 28% d'employés et 21% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes du loiret avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du loiret (2 068 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Orléans (45000, 45100) (28 706 actifs = 51% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 258 € par mois)
  • Olivet (45160) (6 344 actifs = 63% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 707 € par mois)
  • Saint-Jean-de-Braye (45800) (4 684 actifs = 48% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 328 € par mois)
  • Fleury-les-Aubrais (45400) (4 076 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 211 € par mois)
  • Saran (45770) (3 044 actifs = 42% de CSP+ / salaire mensuel net de 3288 € par mois)
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :
  • Orléans (45000, 45100) (27 424 actifs = 49% de CSP- / salaire mensuel net de 2 063 € par mois)
  • Fleury-les-Aubrais (45400) (5 755 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 2 101 € par mois)
  • Saint-Jean-de-Braye (45800) (5 051 actifs = 52% de CSP- / salaire mensuel net de 2 075 € par mois)
  • Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) (4 438 actifs = 62% de CSP- / salaire mensuel net de 1 994 € par mois)
  • Saran (45770) (4 194 actifs = 58% de CSP- / salaire mensuel net de 2 133 € par mois)

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Orléans (45000) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Orléans (45000) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Orléans (45000)
Aujourd'hui, 87% des logements sont des résidences principales avec 37% des résidents qui sont propriétaires et 23% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 10% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Orléans (45000)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Orléans (45000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 1 817 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
87 fonds de commerce alimentaire :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 16 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 16 supérettes (120 – 400m²) et 54 épiceries (inférieur à 120 m²)
372 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 118 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 177 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 77 bars tabacs et débits de boissons
487 fonds de commerce de proximité :
  • 165 salons de coiffure
  • 77 instituts de beauté
  • 58 boulangeries pâtisseries
  • 38 pharmacies
  • 30 boucheries charcuteries
  • 27 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 33 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 30 magasins d'optique audition
  • 20 pressing, laveries
  • 6 drogueries, quincailleries
  • 3 poissonneries
871 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 144 agences immobilières
  • 62 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 221 boutiques de vêtements
  • 88 banques
  • 30 auto-écoles
  • 19 magasins de meubles
  • 20 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 35 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 33 magasins de chaussures
  • 99 agences d'interim / travail temporaire
  • 27 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 22 horlogeries, bijouteries
  • 10 centres de service funéraire
  • 9 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 22 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 15 agences de location de voiture
  • 3 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 8 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 4 magasins de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Orléans (45000) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Orléans (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Orléans : 72 747 € vs 65 747 € dans le 45
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Orléans : 178 393 € vs 224 360 € dans le 45
  • Fonds de commerce restauration rapide à Orléans : 151 708 € vs 104 576 € dans le 45
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Orléans : 120 478 € vs 157 496 € dans le 45
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Orléans : 70 717 € vs 81 659 € dans le 45
  • Fonds de commerce institut de beauté à Orléans : 52 730 € vs 59 150 € dans le 45
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Orléans : 244 870 € vs 194 634 € dans le 45
  • Fonds de commerce pharmacie à Orléans : 1 254 364 € vs 1 470 452 € dans le 45
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Orléans : 110 400 € vs 128 722 € dans le 45
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Orléans : 80 000 € vs 96 282 € dans le 45
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Orléans : 162 875 € vs 189 753 € dans le 45
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Orléans : 513 333 € vs 364 190 € dans le 45
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Orléans : 37 000 € vs 53 867 € dans le 45
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Orléans : 78 563 € vs 90 363 € dans le 45
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Orléans : 68 900 € vs 128 343 € dans le 45
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Orléans : 210 792 € vs 143 341 € dans le 45
  • Fonds de commerce magasin de meubles dans le 45 : 446 340 €
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs à Orléans : 225 844 € vs 220 049 € dans le 45
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Orléans : 327 300 € vs 190 045 € dans le 45
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire à Orléans : 103 333 € vs 189 876 € dans le 45
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Orléans : 600 000 € vs 228 750 € dans le 45
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Orléans : 379 714 € vs 248 846 € dans le 45
  • Fonds de commerce centre de service funéraire dans le 45 : 105 179 €
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique dans le 45 : 383 994 €
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo dans le 45 : 54 909 €
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Orléans : 192 778 € vs 166 289 € dans le 45

Quels sont les zones commerçantes à Orléans (45000) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Orléans :
  • Rue de bourgogne, Rue du faubourg bannier, Rue royale, Rue bannier, Place du chatelet

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Orléans (45000) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Orléans (45000), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Orléans (45000). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Orléans (45000), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Orléans (45000)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Orléans (45000), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de fonds de commerce

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Cuisine, salle de bains

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Boulangerie, pâtisserie

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16 janvier 2020
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local (ouvert à reprise de droit au bail) 500 m² dans le 45

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans...Voir plus
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