Unemplacement.com
Lancer ma recherche
Nos offres pro
Connexion

Vente local commercial Lot-et-Garonne (47)

Les prix de vente des murs commerciaux dans le Lot-et-Garonne (47), visibles sur les 170 annonces publiées depuis juillet 2024 sur les sites spécialisés en immobilier d’entreprise, sont à comparer avec le niveau des loyers des locaux commerciaux en location dans le Lot-et-Garonne (47) pour vous faire une idée du rendement de ce type de placement immobilier.
Voir plus

3 annonces de locaux commerciaux à vendre Lot-et-Garonne (47)

  • Accéder à l'annonce
Prix sur demande
Vente murs libres local commercial 1 400 m²
Bley Sud,Marmande (47200)

Dans le cadre du développement de vos enseignes, je souhaite vous soumettre une opportunité d’implantation commerciale à fort potentiel située à Marmande (47200). Nous proposons un bâtiment commercial neuf, bénéficiant d’un emplacement stratégique premium, en façade directe de la route départementale, au cœur d’une nouvelle zone commerciale dynamique composée de 4 bâtiments. Le site se situe à proximité immédiate du E.Leclerc de Marmande et au sein de la même zone que le nouveau Décathlon, garantissant une excellente visibilité, un flux constant de clientèle et une forte attractivité commerciale. La zone dispose d’un grand parking et le bâtiment 2 offre actuellement deux surfaces disponibles, modulables selon votre concept : 1 400 m² 2 240 m² Ces locaux sont proposés à la location ou à l’acquisition, offrant une réelle flexibilité en fonction de votre stratégie d’implantation.

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
Immédiatement
État neuf
Année de construction (2025)
Nombre de niveaux (0 niveau(x))
Hauteur sous plafond (7.00 mètre)
Charpente métallique
Façade bardage double peau
Couverture bac acier
Dallage armé / Dalle industrielle
Accès PMR
Entrée indépendante
Immeuble classé ERP
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Voirie/Chaussée Lourde
Accès véhicules légers
Porte sectionnelle motorisée (1 porte(s))
Béton
Fibre optique
Panneaux solaires
Parking extérieur
Borne de recharge électrique
Cours de livraison
Éclairage extérieur
Construction récente
Parking extérieur privatif
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
Loyer sur demande
Vente murs libres local commercial 1 050 m²
Marmande (47200)

Situé sur l'axe menant vers Leclerc à 350 m, proche Mc Do, KFC, LIDL, Maxi Zoo, Pimkie, Distri Center, Darty… Idéal loisir indoor = forte demande de la mairie. Toutes activités sauf restaurant assis, textile sauf lié au sport (nous consulter pour implantation suivant activité, PLUI restrictif même si élargi depuis mars 2026).

Zone commerciale / Retail park
Emplacement N°1
Immédiatement
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
En savoir plus
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
à partir de

Situé sur un axe principal de la ville, emplacement n° 1 menant vers Leclerc : face Décathlon, Bistrot Régent, Buffalo, Darty, direction autoroute, Center Parcs......... Locaux commerciaux VEFA ou BEFA sur 1 500 m².

Périphérie
Emplacement N°1
À partir de T4 2027
État neuf
Accès véhicules légers

Prix d'un local commercial dans le Lot-et-Garonne (47)

Estimations UnEmplacement.com au 1er juillet 2026 + de détails
802€m²
Prix bas
325€ m²
Prix haut
1 850€ m²
Au 1er juillet 2026, l’analyse des 11 annonces de locaux commerciaux en vente dans le Lot-et-Garonne (47), en ligne depuis novembre 2024 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d’estimer le prix moyen d’un local commercial dans ce département à 802 € par m², soit pour une surface en vente de 310 m² en moyenne, un prix de vente moyen des murs commerciaux dans le Lot-et-Garonne (47) de 248 620 €.Voir plus
Vous êtes propriétaire ? Estimez précisément votre bien avec un professionnel
Voir les professionnels

Professionnels de l'immobilier commercial dans le Lot-et-Garonne (47)

Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.  
Voir plus de professionnels
Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Boostez votre visibilité dès maintenant.
En savoir plus

Les centres commerciaux dans le Lot-et-Garonne (47)

Grand Centre Commercial
Avenue de Bigorre, 47550 Boé
27 boutiques
Boé (47550)
Petit Parc d'activité commerciale
Allée Lacapelette, 47550 Boé
26 boutiques
Boé (47550)
Petit Centre Commercial
Route Nationale, 111 Avenue de Bordeaux, 47300 Bias
18 boutiques
Bias (47300)
Petit Centre Commercial
Centre Commercial Intermarché, ZAC Agen Sud, Avenue de l'Atlantique, 47000 Agen
20 boutiques
Agen (47000)
Petit Parc d'activité commerciale
Avenue de Bordeaux Zac Auchan, 47300 Bias
6 boutiques
Bias (47300)

Investir en immobilier d'entreprise dans le Lot-et-Garonne : Villes et zones à privilégier

La préfecture du 47 : Agen (47000), les sous-préfectures de Villeneuve-sur-Lot (47300), Marmande (47200) et Nérac (47600), ou les villes de Montayral (47500), Tonneins (47400), Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), Layrac (47390) et Estillac (47310) sont les principales communes du Lot-et-Garonne (47) ou démarrer votre projet d’investissement en immobilier d'entreprise.
Vous pouvez également viser des locaux commerciaux en vente en périphérie des 6 villes où sont implantés les 3 centres commerciaux, 11 zones d'activités commerciales et 2 parcs d'activités commerciales du département, tels que Geant boe à Boé (47550), Auchan bias à Bias (47300), Intermarché hyper agen à Agen (47000), Z.A.C. lamothe magnac à Boé (47550), Z.A.C. rigoulet à Boé (47550), Z.A. porte du quercy à Montayral (47500), O'green à Boé (47550).

Lot-et-Garonne (47) : Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux ?

Si vous souhaitez étendre votre prospection de murs commerciaux sur l’ensemble du territoire du Lot-et-Garonne (47), rapprochez-vous des opérateurs publics fonciers des 12 intercommunalités, telles que la Communauté d'agglomération d'Agen, la Communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération, la Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois, la Communauté de communes Albret Communauté ou la Communauté de communes Fumel Vallée du Lot.
Ces représentants de la politique territoriale en matière d'aménagements publiques, avec les 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le Lot-et-Garonne (47), vous renseigneront sur l'ensemble des projets immobiliers en construction dans ce département de la région de Nouvelle-Aquitaine, ainsi que sur les valeurs des fonds de commerce à vendre dans le Lot-et-Garonne (47).
Finalement, pour trouver des opportunités de murs commerciaux en région Nouvelle-Aquitaine, n’hésitez pas à consulter le prix de vente moyen d’un local commercial dans les 11 autres départements appartenants à cette région : la Gironde (33), les Pyrénées-Atlantiques (64), la Charente-Maritime (17), la Vienne (86), la Dordogne (24), les Landes (40), les Deux-Sèvres (79), la Haute-Vienne (87), la Charente (16), la Corrèze (19), et la Creuse (23).
Lancer ma recherche