Optimiser ma recherche d'entrepôt à : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune des Deux-sèvres (79), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté de communes du Thouarsais si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Z.A. la croix gobillon située en périphérie de Val en Vignes (79290).
Val en Vignes (79290) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Val en Vignes (79290), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Nouvelle-Aquitaine.
D’un point de vue du réseau routier, Val en Vignes (79290) est situé à 23,2 km de la nationale 149 (via la RD 748 située à
Bressuire (79300)), 25,2 km de la nationale 249 (via la RN 149 et RD 960BIS / RD 38 située à
Bressuire (79300)), 35,6 km de l'autoroute A87 (via la RD 961 / RD 160 située à
Chemillé-en-Anjou (49120)), 38,5 km de l'autoroute A85 (via la RD 347 / RD 767 / RD 10 située à
Vivy (49680)) et 51,4 km de l'autoroute A11 (via la RD 523 située à
Angers (49000)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Val en Vignes (79290), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 51,9 km l'échangeur entre A11 et A87 situé à
Écouflant (49000), 55,6 km l'échangeur entre A85 et A11 situé à
Corzé (49140) et 70,1 km l'échangeur entre A83 et A87 situé à
Essarts en Bocage (85140).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Val en Vignes (79290) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Val en Vignes (79290) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Val en Vignes (79290) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Thouars (79100) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique à Val en Vignes (79290).
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Val en Vignes (79290) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Argenton-l'Église (79290),
Argentonnay (79150),
Sainte-Verge (79100),
Thouars (79100) et
Louzy (79100) qui se trouvent à proximité de Val en Vignes (79290), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale, Zone artisanale, Z.A. de la croix camus, Z.A. grand rose, Z.A. de thouars-louzy…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Val en Vignes (79290), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Val en Vignes (79290).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Val en Vignes (79290) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Val en Vignes (79290) aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Val en Vignes (79290), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
