Optimiser ma recherche d'entrepôt à Meyreuil (13590) : les meilleures stratégies
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette commune des Bouches-du-Rhône (13), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 12 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Meyreuil (13590), dont les plus importantes sont : Centrale thermique de gardanne, Zone le sarret - la mounine, Z.A. le canet, Z.A. les sauvaires, Pôle d'activités le carreau de la mine, Zone les bastidons, Z.I. la cadenière, Europarc sainte-victoire, Z.A. du pontet et Z.A. la garderine.
Meyreuil (13590) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?
Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Meyreuil (13590), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
D’un point de vue du réseau routier, Meyreuil (13590) est situé à 2,6 km de l'autoroute A8 (via la RD 7N / RD 96), 7 km de l'autoroute A51 (via la RD 64 située à
Aix-en-Provence (13080)), 7,6 km de la nationale 296 (via la RD 10 / RD 14 située à
Aix-en-Provence (13080)), 10 km de l'autoroute A515 (via la RD 6 située à
Bouc-Bel-Air (13320)) et 14,3 km de l'autoroute A52 (via la RD 96 située à
La Destrousse (13112)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Meyreuil (13590), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 5,6 km l'échangeur entre A8 et A52 situé à
Châteauneuf-le-Rouge (13790), 6,3 km l'échangeur entre A51 et A8 situé à
Aix-en-Provence (13080) et 10,5 km l'échangeur entre A515 et A51 situé à
Bouc-Bel-Air (13320).
Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Meyreuil (13590) ?
D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Meyreuil (13590) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un
bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Meyreuil (13590) un
bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le
loyer des bureaux en location à Meyreuil (13590) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Meyreuil (13590) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de
Le Tholonet (13100),
Gardanne (13120),
Fuveau (13710),
Châteauneuf-le-Rouge (13790) et
Bouc-Bel-Air (13320) qui se trouvent à proximité de Meyreuil (13590), et dans lesquelles 25 zones d’activités sont implantées (Quartier battesti, Alteo, P.A. saint-charles extension, Z.A. de la muscatelle, Z.A.C. les chabauds…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les
prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Meyreuil (13590), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des
prix des terrains industriels en vente à Meyreuil (13590).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 12 zones d’activités implantées à Meyreuil (13590), telles que Centrale thermique de gardanne, Zone le sarret - la mounine, Z.A. le canet, Z.A. les sauvaires, Pôle d'activités le carreau de la mine, Zone les bastidons, Z.I. la cadenière, Europarc sainte-victoire, Z.A. du pontet et Z.A. la garderine, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Meyreuil (13590) aux 101 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Meyreuil (13590), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
