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Vente entrepôt - local d’activité Magny-le-Hongre (77700)

L’analyse des prix de vente sur les 22 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Magny-le-Hongre (77700), diffusées depuis septembre 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 3 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette commune de la Seine-et-Marne (77), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Magny-le-Hongre (77700)
Zone d'activité commerciale
999.20 ha
COMMUNE DE MAGNY-LE-HONGRE
77700 MAGNY-LE-HONGRE
0.6 km
Zone d'activité commerciale
1772.64 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 MAGNY-LE-HONGRE
0.8 km
Zone industrielle
449.76 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 MAGNY-LE-HONGRE
1.2 km
Zone d'activité commerciale
2867.64 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 BAILLY-ROMAINVILLIERS
1.4 km
Zone d'activité commerciale
1073.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 COUPVRAY
1.5 km
Zone industrielle
611.68 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PAYS CRÉÇOIS
77580 COUTEVROULT
2.3 km
Zone industrielle
51.02 ha
COMMUNE DE MONTRY
77450 MONTRY
2.6 km
Zone d'activité commerciale
784.24 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 COUPVRAY
2.8 km
Zone d'activité commerciale
1521.33 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 CHESSY
3.4 km
Zone industrielle
2328.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 SERRIS
3.7 km

Investir dans des entrepôts à Magny-le-Hongre (77700) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques situées en périphérie de Magny-le-Hongre (77700) : Z.A.C. de courtalin, Z.A.C. du centre et Val de france. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Magny-le-Hongre (77700) pour sa proximité à l'échangeur entre A4 et A140 situé à Quincy-Voisins (77860), l'échangeur entre A4 et A104 situé à Croissy-Beaubourg (77183) et l'échangeur entre A4 et A86 situé à Champigny-sur-Marne (94500), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 (via la RN 36 située à Coutevroult (77580)), l'autoroute A140 (via la RD 228 située à Quincy-Voisins (77860)), la nationale 3 (via la RD 139 située à Charmentray (77410)), l'autoroute A104 (via la RD 934 située à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)) et la nationale 4 (via la RD 10 / RD 216E située à Tournan-en-Brie (77220)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Magny-le-Hongre (77700)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département de la Seine-et-Marne (77) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Magny-le-Hongre (77700). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Magny-le-Hongre (77700) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Magny-le-Hongre (77700) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités implantées en périphérie de Magny-le-Hongre (77700), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 7 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Magny-le-Hongre (77700) est au point mort, confiez votre recherche aux 368 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Montry (77450), Coutevroult (77580), Bailly-Romainvilliers (77700), Coupvray (77700) et Serris (77700), dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.I. de Montry, Z.I. de Coutevroult, Z.A.C. des deux golfs, Z.A.C. des trois ormes, Arlington business park paris val d'europe…).
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