Recherche local (reprise fonds de commerce envisageable) à Gien 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Gien, Loyer maximum de 35000 € par an hors charges et hors taxes,(bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 150000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.

Recherche également à Pleurtuit, Saint-Méloir-des-Ondes, Pléneuf-Val-André, Lamballe, Pontorson, Bailleul, Carvin, Bully-les-Mines, Rouvroy, Valognes, La Hague, Berck, Maubeuge, Dunkerque, Grande-Synthe, Petite Synthe, Auray, Fontenay-sous-Bois, Sartrouville, Marquise, Étaples, Samer, Saint-Marcel, Mons-en-Barœul, Auchel, La Bassée, Liffré, Nogent-le-Rotrou.