Location pure local commercial 390 m²

Rue des Magnolias, Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Surface

390 m²

Loyer

3 581 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

À Louer 390 m² à Saint-Parres-Aux-Tertres

Découvrez ce très beau local commercial d'environ 390 m² dont 316m² de surface commerciale, idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres, l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération troyenne.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade moderne et attractive, parfaitement mise en valeur.

Le local dispose d'une surface totale d'environ 390 m², modulable selon vos besoins, d'un parking dédié offrant un confort d'accès pour la clientèle et les collaborateurs, d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes enseignes et axes routiers majeurs.

Rare sur le marché, parfait pour implanter votre activité commerciale, showroom ou point de vente.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence dès maintenant !

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-Z3Y7Z

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

390 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

ZAC / Retail park

Surface totale : 390 m²

Agencement : De plain pied

Parking extérieur

Parking extérieur privatif

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

42 977 € HT/HC/an

Charges locatives

4 000 € HT /an

Honoraires preneur

6 447 € HT

Dépôt de garantie

11 250 € HT

Taxe foncière

4 653 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue des Magnolias, Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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Accéder à l'annonce

40€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 9 954 m²

41 Avenue de la Maille,Saint-Julien-les-Villas (10800)

Bâtiment commercial de grande envergure proposé à la location sur la zone commerciale de Saint-Julien-les-Villas, avenue de la Maille. Avec ses 9 954 m² sur un seul niveau, ce local offre une flexibilité rare, divisible selon les besoins

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1 bis