Location pure local commercial 9 954 m²

Bâtiment commercial de grande envergure proposé à la location sur la zone commerciale de Saint-Julien-les-Villas, avenue de la Maille. Avec ses 9 954 m² sur un seul niveau, ce local offre une flexibilité rare, divisible selon les besoins du preneur à partir de 2 000 m².

Loyer : 40 € HT/HC/m²/an, soit un loyer d'appel mensuel de 6 667 € HT. Dépôt de garantie : 99 540 € HT. Le bâtiment est livré clos et couvert, avec arrivée des fluides en attente. Disponibilité estimée au 1er trimestre 2027.

Le bâtiment bénéficie d'une architecture remarquable de style Pavillon Baltard, alliant charpente métallique et lamellé-collé, murs en béton cellulaire et parpaing, façade en bardage double peau et couverture bac acier. L'espace profite d'un excellent apport de lumière naturelle, complété par un éclairage artificiel. L'ensemble est en bon état et constitue un immeuble indépendant, offrant une image qualitative à tout preneur.

L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale au sein d'une zone commerciale dynamique, classée emplacement n°1 bis. L'environnement immédiat réunit des enseignes reconnues telles que McDonald's, Lacoste, Adidas et Basic Fit, ainsi qu'une maison médicale et un futur espace de restauration de 5 000 m², renforçant l'attractivité et la fréquentation du site.

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