Location pure local commercial 489 m²

Local commercial de plain-pied de 100 m² idéalement positionné en zone commerciale du Pays de Gex, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 bis à fort passage. Configuration optimale sur un seul niveau, parfaitement adapté aux activités de commerce de détail, services, ou toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Loyer mensuel de 2 300 € HC HT, disponible immédiatement. Bail commercial dans le cadre d'un mandat simple. Le local dispose d'une grande vitrine toute largeur de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale depuis la voie de circulation principale. Surface de plain-pied fluide et modulable, sans contrainte de niveaux. Un terrain extérieur de 300 m² complète le bien, idéal pour le stationnement client ou une zone de dépôt. Situé au 342 rue de Perruet à Ornex (01210), le bien profite de l'attractivité commerciale de la zone retail park, avec un flux de clientèle régulier et qualifié. La proximité de la frontière suisse et du bassin genevois constitue un atout majeur pour tout commerce visant une clientèle à fort pouvoir d'achat. L'environnement immédiat offre une excellente synergie commerciale au sein d'une zone structurée, avec parking extérieur disponible pour la clientèle. Disponibilité immédiate. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.