Cession droit au bail 750 m²

Local commercial de 750 m² idéalement positionné en zone industrielle de Saint-Égrève (38120), bénéficiant d'un emplacement n°1 en périphérie avec une visibilité optimale et un accès facilité depuis la rocade.

Droit au bail proposé à 250 000 € net vendeur. Loyer en cours : 12 000 € HT HC/mois. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 15 000 €/an. Disponibilité immédiate.

Le local se développe sur un seul niveau en rez-de-chaussée, avec une configuration claire et fonctionnelle : 650 m² de surface commerciale principale et 100 m² de réserve. L'ensemble est en bon état général et dispose de places de stationnement extérieur, atout majeur pour une activité à fort flux clientèle.

La zone bénéficie d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à la rocade grenobloise, facilitant les flux de clientèle locale et de passage. Les transports en commun desservent le secteur à proximité.

L'environnement commercial dynamique de cette zone de périphérie génère un trafic important et régulier, propice au développement de nombreuses activités : commerce de grande surface, show-room, équipement de la maison, restauration ou toute autre enseigne à fort besoin de surface.

Ce local représente une opportunité rare sur ce secteur en pleine croissance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.