Location pure local commercial 145 m²

45 Rue Charles de Gaulle, Roanne (42300)

Location pure Local commercial 145 m² Roanne - 2

Location pure Local commercial 145 m² Roanne - 3

Location pure Local commercial 145 m² Roanne - 1

Surface

145 m²

Loyer

3 625 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Emplacement N°1 - Local Commercial à Louer - Roanne

Local commercial de 145 m² idéalement positionné en hypercentre de Roanne, rue Charles de Gaulle. Emplacement numéro un à fort passage piéton, avec une vitrine sur rue offrant une visibilité optimale. Environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.

Le local est de plain-pied, sur un seul niveau, et se compose d'un grand espace de vente lumineux, d'un espace cabines d'essayage, d'une réserve et de sanitaires. Bien entretenu, en bon état général.

Situé en centre-ville de Roanne, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, à pied depuis les principaux axes piétonniers et à proximité des parkings du centre-ville.

L'adresse rue Charles de Gaulle constitue l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Roanne, garantissant une clientèle naturelle et un flux constant tout au long de la journée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : 88-LC

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 145 m²

Agencement : De plain pied

Bon état

Accès PMR

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Sanitaires privés

Cabine d'essayage

Espace de stockage

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

43 500 € HT/HC/an

Charges locatives

1 154 € HT /an

Honoraires preneur

8 700 € HT

Dépôt de garantie

3 625 € HT

Taxe foncière

2 300 € À charge/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

45 Rue Charles de Gaulle, Roanne (42300)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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/mois HT

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