Location pure local commercial 220 m²

49 Boulevard Charles de Gaulle, Le Coteau (42120)

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 2

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 3

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 1

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 4

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 5

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 6

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 7

Location pure Local commercial 220 m² Le Coteau - 8

Surface

220 m²

Loyer

1 650 €par mois / HC-HT

Surface RDC

157 m²

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local commercial 220 m² - Le Coteau

Local commercial de 220 m² idéalement positionné sur le Boulevard Charles de Gaulle au Coteau, en zone commerciale à fort passage. Construction récente garantissant des prestations modernes et un excellent état général.

Loyer mensuel de 1 650 € HT HC, charges locatives de 50 € HT/mois. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Disponibilité immédiate.

L'espace se répartit sur plusieurs niveaux avec une surface en rez-de-chaussée de 157 m². L'agencement intérieur comprend un grand showroom lumineux, un espace bureaux dédié, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires. Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le local bénéficie de places de stationnement, atout majeur pour l'accueil de la clientèle en zone commerciale. L'emplacement sur un axe passant assure une visibilité optimale et un accès aisé depuis les principaux axes routiers de l'agglomération roannaise.

Secteur dynamique du Coteau, intégré dans un environnement commercial actif offrant une bonne fréquentation naturelle.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mise à jour : 15/07/2026Réf. : 83-LC

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

ZAC / Retail park

Surface totale : 220 m²

Agencement : 157 m² (RDC)

Construction récente

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

1 650 € HT/HC/mois

Charges locatives

50 € HT /mois

Honoraires preneur

3 960 € HT

Dépôt de garantie

1 650 €

Taxe foncière

2 100 €/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

49 Boulevard Charles de Gaulle, Le Coteau (42120)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Le Coteau

Accéder à l'annonce

43 500€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 145 m²

45 Rue Charles de Gaulle,Roanne (42300)

Local commercial de 145 m² idéalement positionné en hypercentre de Roanne, rue Charles de Gaulle. Emplacement numéro un à fort passage piéton, avec une vitrine sur rue offrant une visibilité optimale. Environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Le local est de plain-pied, sur un seul niveau, et se compose d'un grand espace de vente lumineux, d'un espace cabines d'essayage, d'une réserve et de sanitaires. Bien entretenu, en bon état général. Situé en centre-ville de Roanne, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, à pied depuis les principaux axes piétonniers et à proximité des parkings du centre-ville. L'adresse rue Charles de Gaulle constitue l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Roanne, garantissant une clientèle naturelle et un flux constant tout au long de la journée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Bon état

Accès PMR

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

Sanitaires privés

Cabine d'essayage

Espace de stockage

Accéder à l'annonce

Loyer sur demande

Location pure local commercial 547 m²

88 Rue Jean de la Fontaine,Mably (42300)

Local commercial de 547 m² idéalement positionné en zone commerciale à Mably, offrant une visibilité optimale et un emplacement de premier ordre pour le développement de votre activité. Loyer sur demande. Bail commercial aux conditions standards, avec dépôt de garantie et charges locatives. Taxe foncière à la charge du preneur. Le local se déploie sur un seul niveau et se compose d'un grand espace de vente lumineux, d'une réserve, d'un bureau et de sanitaires. Hauteur sous plafond généreuse, état général bon, accès PMR conforme aux normes en vigueur. Des places de stationnement extérieur sont disponibles directement sur site, facilitant l'accueil de la clientèle et les livraisons. Situé dans la zone commerciale de Mably, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, au cœur d'un secteur à fort passage et bien desservi. L'environnement commercial dynamique de la zone garantit une attractivité continue et une clientèle naturelle pour de nombreux types d'activités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :