Cession droit au bail 37 m²

PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUE

À VENDRE : DROIT AU BAIL

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au cœur de l'hypercentre de PAU.

Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, sa double exposition et un fort flux piétons.

D'une superficie d'environ 38 m², il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation. La boutique dispose d'une climatisation réversible récente.

Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 € nets.

Atouts :
- Hypercentre, adresse prestigieuse
- Emplacement stratégique avec un flux piétons important
- Excellente visibilité
- Boutique en angle de rue
- Local commercial moderne en excellent état

Chiffres clés :
- Loyer annuel : 8 400,00 € NETS-HC
- Charges annuelles : 250 € HT
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Prix de la cession de droit au bail : 40 000 € HD
- Honoraires de l'agence en sus : 10 % HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire.

Réf : 8343JF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».