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Location droit d'entrée local commercial 50 m²

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Paris 4e (75004)
Surface
50 m²
Loyer
6 042 €par mois / HC-HT
Surface RDC
33 m²
Droit d'entrée
30 000 €

Description

Local Commercial RDC + Sous-Sol Au Cœur Du Marais, Rue De Rivoli

L'agence vous propose à la location un local commercial de 50 m² situé au cœur du Marais, à Paris 4e, côté Saint-Paul. Il occupe le meilleur trottoir de la rue, celui qui voit passer les flux piétons en direction du quartier du Marais. Cette clientèle très variée, composée d'habitants, d'actifs et de touristes, dispose d'un fort pouvoir d'achat.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 33 m² de surface de vente et d'un sous-sol de 17 m² aménagé en réserve, relié par un escalier particulier. Il ne dispose d'aucune extraction, et il n'est pas possible d'en installer une : il conviendra donc à une activité de commerce de détail ou de service, mais pas à de la restauration. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9.

La desserte est excellente : la station Saint-Paul (ligne 1) se trouve à environ 1 minute à pied, Pont Marie (ligne 7) à 4 minutes et Sully Morland (ligne 7) à 6 minutes. L'environnement commercial est dense et complémentaire, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques de prêt-à-porter, banques et commerces de proximité, ainsi que des enseignes comme Starbucks, HEMA, Franprix, Optic 2000 ou Søstrene Grene.
Mise à jour : 13/11/2026Réf. : A-O3KJD

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Charges locatives

145 € HT /mois

Honoraires preneur

21 750 € HT

Taxe foncière

1 355 €/an

Loyer

6 042 € HT/HC/mois

Droit d'entrée

30 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 4e (75004)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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