Location pure local commercial 140 m²

Quai Hoche, Nantes (44200)

Location pure Local commercial 140 m² Nantes - 2

Location pure Local commercial 140 m² Nantes - 3

Location pure Local commercial 140 m² Nantes - 1

Surface

140 m²

Loyer

2 567 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 140 m² - Nantes Île de Nantes

Local commercial de 140 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné Quai Hoche sur l'Île de Nantes, face à la Loire et à proximité immédiate du CHU. Emplacement numéro 1 bis en centre-ville, dans un immeuble mixte de bon standing alliant habitations et commerces.

Loyer : 2 567 € HT/HC par mois. Charges locatives : 670 € HT/mois. Dépôt de garantie : 5 134 €. Taxe foncière : 960 €/an à la charge du preneur.

Agencement fonctionnel : 5 espaces cloisonnés avec cloisons vitrées de qualité, 1 open space, 1 salle de pause avec point d'eau, 2 sanitaires dont 1 accessible PMR, 1 douche et de nombreux rangements. Le local bénéficie de la fibre optique, d'un accès sécurisé et d'un local vélo sécurisé. Parquet, faux plafond et système d'extraction des fumées complètent les prestations. Surface sur un seul niveau, sans divisibilité.

Excellente desserte en transports en commun NAOLIB : tramway lignes 2 et 3, bus lignes 5 et 26, à proximité directe du bien.

Situé dans le dynamique quartier de l'Île de Nantes, secteur CHU, ce local s'inscrit dans un environnement en plein essor, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une visibilité optimale sur le quai.

Disponible immédiatement. Renseignements et visites via la plateforme.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 10/08/2026Réf. : NFL2617

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

140 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Extraction

Centre ville

Surface totale : 140 m²

Agencement : De plain pied

Fibre optique

Faux plafond

Accès PMR

Parquet

Racks vélo

Immeuble de standing

Bon état

Open Space

Bureaux cloisonnés

Cloisons fixes

Faux plafond techniques

Type de sol : parquet

Sanitaires privés

Douches

Espace de stockage

Accès sécurisé par badge

Contrôle d'accès

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Informations complémentaires

Transports en commun NAOLIB : tramway lignes 2 et 3, bus lignes 5 et 26 Quartier Île de Nantes - Secteur CHU

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 567 € HT/HC/mois

Charges locatives

670 € HT /mois

Honoraires preneur

7 700 € HT

Dépôt de garantie

5 134 € HT

Taxe foncière

960 € À charge/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Quai Hoche, Nantes (44200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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3 800€

/mois HC/HT

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Emplacement N°1

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2 500€

/mois HC/HT

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Emplacement N°1 bis

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/mois HC/HT

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/mois HC/HT

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171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

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