Location pure local commercial 53 m²

171 Route de Sainte-Luce, Nantes (44300)

Location pure Local commercial 53 m² Nantes - 2

Location pure Local commercial 53 m² Nantes - 3

Location pure Local commercial 53 m² Nantes - 1

Surface

53 m²

Loyer

1 115 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 53 m² - Nantes Est

Emplacement N°1 en angle sur un rond-point, sur un axe majeur du quartier Doulon-Bottière-Chenaie à Nantes Est. Visibilité maximale pour ce local commercial de 53 m² bénéficiant d'une vitrine de 9 mètres linéaires, idéal pour capter une clientèle de passage dense.

Conditions locatives : bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1 115 € HT/HC. Dépôt de garantie : 2 230 € HT (2 termes). Indexation annuelle sur l'ILC. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur : 2 500 € HT. Paiement du loyer mensuel à échoir.

Le local est livré brut de béton, avec fourreaux en attente et huisseries posées, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet. Classé ERP, il répond aux normes d'accessibilité PMR. Double vitrage et chauffage individuel complètent les prestations techniques.

À noter : pour des raisons techniques, ce local ne peut accueillir une activité de commerce de bouche ou de restauration.

Desserte en transports en commun excellente : tramway ligne 1 arrêt "La Souillarderie", Chronobus C7 et bus ligne 11 du réseau Naolib, assurant un flux constant de clients potentiels.

Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, ce local offre une opportunité rare en emplacement N°1 bis sur Nantes Est.

Contactez-nous via la plateforme pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 10/08/2026Réf. : NFL2527

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 53 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 9 m

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Double vitrage

Chauffage individuel

Brut de béton/fluides en attente

Triple vitrage

Baies vitrées

Type de chauffage : individuel

Accès plain-pied

Informations complémentaires

Tramway ligne 1 "La Souillarderie", Chronobus C7 et bus ligne n°11

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

1 115 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

3 344 € HT

Dépôt de garantie

2 230 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Paiement loyer mensuel à échoir
Indexation loyer annuelle : ILC
Charges à définir : Taxe foncière, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes, entretien espaces verts, eau froide.
RÉDACTION BAIL NOTARIÉ À CHARGE PRENEUR : 2500 €HT

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

171 Route de Sainte-Luce, Nantes (44300)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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