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Location pure local commercial 470 m²

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Montreuil (93100)
Surface
470 m²
Loyer
6 500 €par mois / HC-HT
Surface RDC
190 m²
Type d'emplacement
-

Description

Location 470 m² Montreuil – Rue De Paris

L'agence vous présente à la location un immeuble indépendant situé RUE DE PARIS totalisant environ 473 m², idéalement situé. Ce bien offre une surface rare et modulable, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale de 190 m².
1er étage : Un plateau de 95 m².
2ème étage : Un espace de 95 m² au sol (mansardé)
Sous-sol : Une réserve d'environ 93 m², reliée directement au rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Sa configuration se prête parfaitement à des activités de restauration ou d'équipement de la maison.

Pour découvrir toutes nos opportunités, visitez notre site : Des garanties complémentaires pourront être demandées selon la qualité du dossier.
Mise à jour : 29/10/2026Réf. : A-T1W35

Caractéristiques

Extraction

Surface totale : 470 m²

Agencement : 190 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 8 m

Immeuble indépendant

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

6 500 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

30 000 € HT

Dépôt de garantie

19 500 € HT

Taxe foncière

3 000 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Montreuil (93100)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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