Location bureaux 84 m²

À LOUER – BUREAUX DE 84 M² EN COURS DE RÉNOVATION
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SURFACE FONCTIONNELLE POUR ACTIVITÉ TERTIAIRE
À louer, bureaux de 84 m² situés à Mérignac, dans le secteur Cadéra Sud.
Situé au premier étage, ce local est en cours de rénovation et propose une surface adaptée à l'installation d'une petite entreprise, d'une activité de conseil ou d'un cabinet professionnel.
Son implantation dans un immeuble de bureaux permet de bénéficier d'un environnement consacré aux activités tertiaires.
LE LOCAL
Surface : 84 m²
Étage : R+1
Destination : bureaux
État : en cours de rénovation
Environnement : immeuble de bureaux
Disponibilité : à confirmer selon l'avancement des travaux
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 10 920 €
Loyer mensuel HT HC : 910 €
Loyer annuel au m² : 130 € HT HC
Charges : 32 €/m²/an, soit 2 688 €/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 1 260 €/an
Total annuel annoncé : 12 180 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Le total annuel annoncé dans le document n'intègre pas les charges locatives indiquées séparément.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface fonctionnelle de 84 m²
Implantation dans le secteur Cadéra Sud
Bureaux au premier étage
Rénovation en cours
Environnement tertiaire
Surface adaptée à une petite structure
Possibilité d'organiser différents espaces de travail
Une opportunité pour les professionnels souhaitant installer leur activité dans des bureaux de taille raisonnable, au sein d'un environnement professionnel de Mérignac.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 910 € HT HC
Charges mensuelles indicatives : 224 €
Taxe foncière mensuelle indicative : 105 € HT
Budget mensuel indicatif incluant ces trois postes : 1 239 € HT
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Location bureaux 84 m² – Bâtiment Circus – Bureaux en rénovation – Location bureaux premier étage – Petits bureaux Mérignac – Immobilier professionnel Gironde – Bureaux tertiaires à louer.