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Location bureaux 130 m²

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776 Avenue du Parc des Expositions, La Teste-de-Buch (33260)
Surface
130 m²
Loyer
1 500par mois / HC-HT
Disponibilité
Immédiate
Type de bail
Bail commercialBail professionnelBail dérogatoire

Description

EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ PREMIUM

LA TESTE DE BUCH - SECTEUR OCÉANIDES

Notre agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 130m² situé au cœur de la zone du centre Leclerc près des OCÉANIDES sur un axe très fréquenté.
Ces bureaux situés en R+1 sans ascenseur se composent d'un palier d'environ 30m² avec 2 WC privatifs et PMR genrés.
1 bureau accueil très lumineux d'environ 30 m² - 1 bureau de direction d'environ 20 m² - 1 bureau d'environ 16 m² - 1 salle de réunion/local social d'environ 22 m² - 1 réserve ou local à archives d'environ 12 m².
Ce bien vous offre des prestations de qualité - isolation - climatisation réversible dans chaque pièce - fibre - parking.
Situé en première ligne, ces bureaux disposent d'une excellente visibilité.
Idéal pour un bureau d'étude, bureau d'architectes ou profession libérale.
Loyer mensuel : 1 500 €.HT/HC/HF.
Provision pour charges : 120,00 €.HT/Mois.
Provision pour taxe foncière : 100,00 €.HT/Mois, (1 200,00 €.HT/An).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le responsable.
L'agence Bassin d'Arcachon.
RÉFÉRENCE À RAPPELER - LP203
Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-NGEV5

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

Etage 1

Bureaux

130 m²

Caractéristiques

Surface totale : 130 m²

Agencement : Un seul niveau (R+1)

État neuf

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Immeuble indépendant

Hauteur sous plafond : 3.00 mètre

Charpente métallique

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

RDC avec escalier intérieur

Bureaux cloisonnés

Cloisons fixes

Salle de réunion privée

Lumière naturelle

Lumière artificielle

Faux plafond

Béton

Peinture

Wifi

Fibre optique

ADSL

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Câblage téléphonique

Précâblage téléphonique

Courant faible

Installation électrique existante

Chauffage individuel

Climatisation réversible

Double vitrage

Baies vitrées

Sanitaires privés

Archives

Espace de stockage

Accès 24/7

Parking extérieur privatif

Tout à l'égout

Terrain bitumé

Terrain privé

Accès PMR

Bureaux aménagés

Bureaux partiellement cloisonnés

Salle de réunion partagée

Espace d'attente

Climatisation

Chauffage réversible

Sanitaires communs

Parking extérieur

Accès véhicules légers

Conditions locatives

Type de location

Bail 3-6-9
Bail professionnel
Bail dérogatoire

Loyer

1 500 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

776 Avenue du Parc des Expositions, La Teste-de-Buch (33260)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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