Location bureaux 711 m²

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT DE BUREAUX
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 19 PLACES DE PARKING – MÉRIGNAC
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – ACCESSIBILITÉ ET INDÉPENDANCE
À louer, immeuble indépendant situé à Mérignac, dans un environnement professionnel bénéficiant d'une proximité avec le tramway Chemin Long et la sortie 11 de la rocade, en direction de l'aéroport.
Avec une surface de 711 m², ce bâtiment constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant installer ses équipes dans un immeuble indépendant, avec une capacité de stationnement importante.
Le bien dispose de 19 places de parking, offrant un véritable confort d'accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
LE LOCAL
Surface : 711 m²
Configuration : bâtiment indépendant
Stationnement : 19 places de parking
Accessibilité : proximité du tramway Chemin Long
Accès routier : sortie 11 de la rocade
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 92 430 €
Loyer mensuel HT HC : 7 702,50 €
Loyer annuel au m² : 130 € HT HC
Charges : à la charge du locataire, montant non précisé
Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 10 665 € HT/an
Loyer annuel CC HT annoncé : 103 095 €
Type de bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire
LES ATOUTS DU BIEN
Immeuble totalement indépendant
Surface généreuse de 711 m²
19 places de stationnement
Proximité de la rocade bordelaise
Proximité du tramway Chemin Long
Implantation dans un environnement professionnel
Disponibilité immédiate
Une belle opportunité pour une entreprise recherchant des locaux indépendants, facilement accessibles, avec un stationnement adapté à ses besoins.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 7 702,50 € HT HC
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Immeuble indépendant Mérignac – Location bureaux 711 m² – Bureaux avec parking – 19 places de parking – Proximité tram Chemin Long – Bureaux rocade Bordeaux – Immobilier professionnel Mérignac – Bâtiment indépendant à louer – Locaux professionnels Gironde.