Location bureaux 55 à 630 m²

19bis Allée Ferdinand de Lesseps, Gujan-Mestras (33470)

Location Bureaux 630 m² Gujan-Mestras - 2

Location Bureaux 630 m² Gujan-Mestras - 3

Location Bureaux 630 m² Gujan-Mestras - 1

Location Bureaux 630 m² Gujan-Mestras - 4

Location Bureaux 630 m² Gujan-Mestras - 5

Location Bureaux 630 m² Gujan-Mestras - 6

Surface

630 m²(Divisibles dès 55 m²)

Loyer (à partir de)

1 100 €par mois / HC-HT

Disponibilité

Immédiate

Type de bail

Bail commercialBail professionnel

Description

À SAISIR

GUJAN-MESTRAS SECTEUR ACTIPOLE.
L'agence vous propose à la location des locaux commerciaux situés en RDC et des bureaux situés en R+1 avec ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, prêts à recevoir votre activité.
Ces locaux livrés neufs bénéficient d'une excellente visibilité depuis la voie rapide reliant Bordeaux et l'Espagne au Bassin d'Arcachon et seront implantés sur un site clos et sécurisé.
En RDC nous vous proposons deux cellules commerciales avec accès PMR de respectivement 115 m² et 117 m² chacune équipées de WC PMR pouvant être réunies en une seule cellule de 232 m².
En R+1 avec ascenseur un plateau de bureaux d'environ 300 m² avec WC PMR H/F et salle d'attente réparti en deux bureaux d'environ 95 m² chacun et deux bureaux d'environ 55 m² chacun.
Loyer mensuel HT : 20,00 € HT/m²/mois.
Charges : environ 20,00 € HT/m²/an.
Taxe foncière : environ 12,00 € HT/m²/an.
Livraison prévue fin second trimestre - courant troisième trimestre 2025.
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT.
Le responsable

RÉFÉRENCE À RAPPELER - LP262

Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-GJQ3W

Caractéristiques

Surface totale : 630 m²

Agencement : Plusieurs niveaux

État neuf

Année de construction : 2025

Charpente métallique

Charpente bois/béton

Murs agglo

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

Ascenseur

Ascenseur PMR

Entrée indépendante

RDC avec escalier intérieur

Immeuble classé ERP

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion privée

Espace détente

Espace d'attente

Lumière naturelle

Lumière artificielle

Faux plafond

Carrelage

Parquet

Béton

Wifi

Fibre optique

Baie de Brassage

Câblage RJ45

Câblage téléphonique

Précâblage téléphonique

Courant faible

Installation électrique existante

Climatisation réversible

Triple vitrage

Sanitaires privés

Sanitaires communs

Accès 24/7

Alarme anti-intrusion

Alarme incendie

Site clos et sécurisé

Détecteur de fumées

Trappe de désenfumage

Portail automatique

Volets électriques

Parking extérieur privatif

Parking véhicules légers

Tout à l'égout

Terrain privé

Terrain bitumé

Conditions locatives

Type de location

Bail 3-6-9

Bail professionnel

Loyer

240 € HT/HC/m²/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

19bis Allée Ferdinand de Lesseps, Gujan-Mestras (33470)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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