Location bureaux 107 m²

À LOUER – BUREAUX DE 107 M² AVEC SOL NEUF
EMPLACEMENT PROFESSIONNEL – BUREAUX RÉNOVÉS AU SEIN DU PARC BAGATELLE
À louer, bureaux de 107 m² situés à Mérignac, au sein du Parc Bagatelle.
Implanté en rez-de-chaussée, ce local dispose d'un sol PVC neuf et d'un système CVC intégré aux charges locatives.
La surface offre différentes possibilités d'organisation pour une entreprise de services, une activité administrative ou des bureaux professionnels.
Le parc a fait l'objet de travaux importants sur ses équipements de chauffage, ventilation, climatisation et sur son isolation.
LE LOCAL
Surface : 107 m²
Étage : rez-de-chaussée
Destination : bureaux
Sol : PVC neuf
CVC : inclus dans les charges locatives
Environnement : parc tertiaire
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 13 910 €
Loyer mensuel HT HC : 1 159,17 €
Loyer annuel au m² : 130 € HT HC
Charges : 32 €/m²/an, soit 3 424 €/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 1 605 €/an
Total annuel annoncé : 18 939 € HT
Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 578,25 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
LES ATOUTS DU BIEN
Surface de 107 m²
Implantation en rez-de-chaussée
Revêtement de sol neuf
CVC inclus dans les charges
Environnement professionnel
Travaux d'isolation réalisés sur le parc
Surface adaptée à une petite ou moyenne entreprise
Disponibilité immédiate
Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'installer dans des bureaux fonctionnels, avec un sol neuf, au sein du Parc Bagatelle à Mérignac.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 159,17 € HT HC
Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 578,25 € HT
Honoraires d'agence : à préciser.
CONTACT
le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 107 m² – Bureaux sol neuf – Location bureaux RDC – Bureaux climatisés – Locaux tertiaires – Immobilier professionnel Gironde.