Location bureaux 217 m²
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Mérignac (33700)
Description
À Louer – Bureaux De 217 m² Divisibles En Deux Lots
À LOUER – BUREAUX DE 217 M² DIVISIBLES EN DEUX LOTS
PARC BAGATELLE – REZ-DE-CHAUSSÉE – MÉRIGNAC
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – GRANDE SURFACE ET FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT
À louer, ensemble de bureaux de 217 m² situés à Mérignac, au sein du Parc Bagatelle.
Implantés en rez-de-chaussée, ces bureaux présentent l'avantage d'être divisibles en deux lots, permettant d'envisager une occupation adaptée aux besoins de différentes entreprises.
Le système CVC est intégré aux charges locatives.
Cette surface constitue une opportunité pour une société recherchant des bureaux de taille intermédiaire, avec une possibilité de division.
LE LOCAL
Surface totale : 217 m²
Étage : rez-de-chaussée
Destination : bureaux
Divisibilité : possibilité de division en deux lots
CVC : incluse dans les charges locatives
Environnement : parc immobilier tertiaire
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 28 210 €
Loyer mensuel HT HC : 2 350,83 €
Loyer annuel au m² : 130 € HT HC
Charges : 32 €/m²/an, soit 6 944 €/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 3 255 €/an
Total annuel annoncé : 38 409 € HT
Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 3 200,75 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Les conditions financières d'une location portant uniquement sur l'un des deux lots restent à confirmer.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface totale de 217 m²
Possibilité de division en deux lots
Implantation en rez-de-chaussée
CVC incluse dans les charges
Environnement tertiaire
Travaux d'isolation réalisés sur le parc
Possibilité d'adapter la surface aux besoins de l'entreprise
Disponibilité immédiate
Une opportunité pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une surface de bureaux importante, avec une flexibilité d'occupation au sein du Parc Bagatelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel pour l'ensemble : 2 350,83 € HT HC
Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 3 200,75 € HT
Honoraires d'agence : 20 % HT à la charge du preneur
CONTACT
Le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 217 m² – Bureaux divisibles – Location bureaux RDC – Grande surface bureaux – Bureaux avec CVC – Immobilier tertiaire Mérignac – Location bureaux professionnels Gironde.
PARC BAGATELLE – REZ-DE-CHAUSSÉE – MÉRIGNAC
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – GRANDE SURFACE ET FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT
À louer, ensemble de bureaux de 217 m² situés à Mérignac, au sein du Parc Bagatelle.
Implantés en rez-de-chaussée, ces bureaux présentent l'avantage d'être divisibles en deux lots, permettant d'envisager une occupation adaptée aux besoins de différentes entreprises.
Le système CVC est intégré aux charges locatives.
Cette surface constitue une opportunité pour une société recherchant des bureaux de taille intermédiaire, avec une possibilité de division.
LE LOCAL
Surface totale : 217 m²
Étage : rez-de-chaussée
Destination : bureaux
Divisibilité : possibilité de division en deux lots
CVC : incluse dans les charges locatives
Environnement : parc immobilier tertiaire
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 28 210 €
Loyer mensuel HT HC : 2 350,83 €
Loyer annuel au m² : 130 € HT HC
Charges : 32 €/m²/an, soit 6 944 €/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 3 255 €/an
Total annuel annoncé : 38 409 € HT
Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 3 200,75 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Les conditions financières d'une location portant uniquement sur l'un des deux lots restent à confirmer.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface totale de 217 m²
Possibilité de division en deux lots
Implantation en rez-de-chaussée
CVC incluse dans les charges
Environnement tertiaire
Travaux d'isolation réalisés sur le parc
Possibilité d'adapter la surface aux besoins de l'entreprise
Disponibilité immédiate
Une opportunité pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une surface de bureaux importante, avec une flexibilité d'occupation au sein du Parc Bagatelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel pour l'ensemble : 2 350,83 € HT HC
Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 3 200,75 € HT
Honoraires d'agence : 20 % HT à la charge du preneur
CONTACT
Le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 217 m² – Bureaux divisibles – Location bureaux RDC – Grande surface bureaux – Bureaux avec CVC – Immobilier tertiaire Mérignac – Location bureaux professionnels Gironde.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Conditions locatives
Type de location
Loyer
2 351 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
5 642 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Mérignac (33700)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
