Location bureaux 93 m²

À LOUER – BUREAUX RÉNOVÉS DE 93 M²
EMPLACEMENT PROFESSIONNEL – BUREAUX RÉNOVÉS ET FONCTIONNELS
À louer, bureaux de 93 m² situés à Mérignac, au sein du Parc Bagatelle.
Implantés en rez-de-chaussée, ces locaux ont été récemment rénovés et disposent d'un revêtement de sol PVC.
Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), dont les coûts sont intégrés aux charges locatives selon les indications du propriétaire.
Le Parc Bagatelle a également bénéficié d'importants travaux sur les équipements CVC et l'isolation, avec des économies d'énergie attendues.
LE LOCAL
Surface : 93 m²
Étage : rez-de-chaussée
Destination : bureaux
État : récemment rénové
Sol : revêtement PVC
Climatisation / CVC : incluse dans les charges locatives
Environnement : parc tertiaire composé de plusieurs bâtiments
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 12 090 €
Loyer mensuel HT HC : 1 007,50 €
Loyer annuel au m² : 130 € HT HC
Charges : 32 €/m²/an, soit 2 976 €/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 1 395 €/an
Total annuel annoncé : 16 461 € HT
Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 371,75 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
LES ATOUTS DU BIEN
Surface fonctionnelle de 93 m²
Implantation en rez-de-chaussée
Bureaux récemment rénovés
Revêtement de sol PVC
Système CVC intégré aux charges
Travaux d'isolation réalisés sur le parc
Environnement professionnel
Disponibilité immédiate
Une opportunité pour une entreprise recherchant des bureaux rénovés, avec une surface adaptée à une petite équipe et des conditions locatives clairement identifiées.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 007,50 € HT HC
Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 371,75 € HT
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 93 m² – Bureaux rénovés – Location bureaux RDC – Bureaux climatisés Mérignac – Locaux professionnels – Immobilier tertiaire Gironde.