Location bureaux 139 m²
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Mérignac (33700)
Description
À Louer – Bureaux De 139 m² En Rez-De-Chaussée
À LOUER – BUREAUX DE 139 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE
SECTEUR CHEMIN LONG – ACCÈS ROCADE – MÉRIGNAC
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ACCESSIBLE
À louer, bureaux d'une surface de 139 m² situés à Mérignac.
Implantés en rez-de-chaussée, ces locaux bénéficient d'un emplacement pratique à proximité du tramway Chemin Long et de la sortie 11 de la rocade.
Leur configuration, comprenant plusieurs espaces de bureaux et un accueil, offre un cadre adapté à une activité tertiaire, une entreprise de services ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
LE LOCAL
Surface : 139 m²
Étage : rez-de-chaussée
Configuration : plusieurs bureaux et espace d'accueil selon le plan
Immeuble : bâtiment de bureaux
Accessibilité : proximité du tramway Chemin Long
Accès routier : sortie 11 de la rocade
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 17 375 €
Loyer mensuel HT HC : 1 447,92 €
Loyer annuel au m² : 125 € HT HC
Charges : 20 €/m²/an, soit 2 780 €/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an HT, soit 2 224 €/an
Total annuel annoncé : 22 379 € HT
Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 864,92 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire
LES ATOUTS DU BIEN
Surface fonctionnelle de 139 m²
Implantation en rez-de-chaussée
Plusieurs espaces de travail
Proximité immédiate des principaux axes routiers
Accès au tramway Chemin Long
Environnement professionnel
Disponible immédiatement
Une opportunité pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur accessible de Mérignac, avec une surface adaptée à une équipe de collaborateurs.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 447,92 € HT HC
Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 864,92 € HT
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 139 m² – Location bureaux RDC – Bureaux Chemin Long – Location bureaux rocade Bordeaux – Locaux professionnels Mérignac – Bureaux disponibles immédiatement – Immobilier tertiaire Gironde.
SECTEUR CHEMIN LONG – ACCÈS ROCADE – MÉRIGNAC
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ACCESSIBLE
À louer, bureaux d'une surface de 139 m² situés à Mérignac.
Implantés en rez-de-chaussée, ces locaux bénéficient d'un emplacement pratique à proximité du tramway Chemin Long et de la sortie 11 de la rocade.
Leur configuration, comprenant plusieurs espaces de bureaux et un accueil, offre un cadre adapté à une activité tertiaire, une entreprise de services ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
LE LOCAL
Surface : 139 m²
Étage : rez-de-chaussée
Configuration : plusieurs bureaux et espace d'accueil selon le plan
Immeuble : bâtiment de bureaux
Accessibilité : proximité du tramway Chemin Long
Accès routier : sortie 11 de la rocade
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel HT HC : 17 375 €
Loyer mensuel HT HC : 1 447,92 €
Loyer annuel au m² : 125 € HT HC
Charges : 20 €/m²/an, soit 2 780 €/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an HT, soit 2 224 €/an
Total annuel annoncé : 22 379 € HT
Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 864,92 € HT
Type de bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire
LES ATOUTS DU BIEN
Surface fonctionnelle de 139 m²
Implantation en rez-de-chaussée
Plusieurs espaces de travail
Proximité immédiate des principaux axes routiers
Accès au tramway Chemin Long
Environnement professionnel
Disponible immédiatement
Une opportunité pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur accessible de Mérignac, avec une surface adaptée à une équipe de collaborateurs.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 447,92 € HT HC
Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 864,92 € HT
Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur
CONTACT
le responsable
MOTS-CLÉS
Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 139 m² – Location bureaux RDC – Bureaux Chemin Long – Location bureaux rocade Bordeaux – Locaux professionnels Mérignac – Bureaux disponibles immédiatement – Immobilier tertiaire Gironde.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Conditions locatives
Type de location
Loyer
1 448 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
3 475 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Mérignac (33700)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
