Location pure local commercial 400 m²

Emplacement numéro 1 aux Sables-d'Olonne pour cette cellule commerciale de 400 m² idéalement positionnée sur un axe très passant de la commune, au cœur d'une zone de commerce et d'artisanat dynamique, à proximité immédiate des grandes enseignes.

Le local se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 300 m² comprenant un vaste espace de vente/showroom, une réserve, des WC et des locaux techniques, complété par une mezzanine d'environ 100 m² aménagée en bureaux et locaux sociaux.

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 – Loyer annuel 40 000 € HT/HC, soit 3 334 € HT/HC par mois – Paiement trimestriel – Dépôt de garantie : 10 000 € HT – Charges locatives : 112 € HT/mois – Honoraires preneur : 10 000 € HT – À la charge du preneur : rédaction du bail notarié, état des lieux et indemnités travaux 11 000 € HT.

Prestations et équipements :
Linéaire vitrine de 16 m offrant une visibilité maximale – Hauteur sous plafond de 5 m – Double vitrage – Classé ERP, conforme aux normes PMR – 3 places de stationnement extérieures privatives.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piéton et routier soutenu, idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un concept store.

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