Location pure local commercial 475 m²

L'agence vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 475 m², spécialement destinée à une activité de restauration. Le local bénéficie d'un emplacement visible au sein d'un nouveau retail park situé dans la Zone Nord de Limoges, à proximité immédiate des accès à l'autoroute A20 et du premier hypermarché de la ville.

Implanté sur un rond-point fréquenté, avec un flux annoncé d'environ 20 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente visibilité commerciale et une accessibilité rapide depuis le centre-ville de Limoges. La gare se trouve à environ 10 minutes et l'aéroport de Limoges-Bellegarde à environ 15 minutes.

Le local s'intègre dans un ensemble commercial et de loisirs comprenant notamment un supermarché de 1 520 m², une boulangerie et un futur complexe de padel de 3 750 m², avec 10 terrains, club-house, coworking, sauna et espace fitness, foisonnement de commerces à proximité.

Cette implantation convient particulièrement à une enseigne nationale ou régionale souhaitant développer un restaurant, une brasserie, un concept de burgers ou une microbrasserie. L'environnement commercial et sportif favorisera une fréquentation répartie entre clientèle locale, actifs, familles et visiteurs du pôle de loisirs.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface locative : 475 m²
Destination recherchée : restauration
Local neuf – Livraison brut de béton – Fluides en attente
Aménagements intérieurs à la charge du preneur

LES ATOUTS
Emplacement recherché dans la Zone Nord de Limoges
Visibilité directe depuis un carrefour très fréquenté
Accès rapide à l'autoroute A20
Cellule commerciale neuve adaptée à la restauration
Retail park associant commerces, restauration et loisirs
Présence d'enseignes génératrices de fréquentation
Bassin de clientèle à l'échelle de Limoges Métropole

Dossier commercial, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contact :
Le responsable – Immobilier professionnel