Location pure local commercial 225 m²

Impasse de Vieilleville, Carquefou (44470)

Location pure Local commercial 225 m² Carquefou - 2

Location pure Local commercial 225 m² Carquefou - 1

Surface

225 m²

Loyer

2 667 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Location Local Commercial 225 m² - Carquefou

Local commercial de 225 m² idéalement positionné sur un axe passant à Carquefou, dans le secteur Est de Nantes, à proximité immédiate de l'A11. Une localisation stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité depuis l'agglomération nantaise.

Loyer mensuel : 2 667 € HT HC. Charges locatives : 217 € HT/mois avec provision et régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 5 333 € HT. Bail notarié, indexation annuelle sur l'ILC. Frais de rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur.

Le local se compose d'un plateau de 225 m² sur un seul niveau, avec une vitrine de 8 mètres linéaires offrant une belle exposition commerciale. La hauteur sous plafond de 6 mètres permet l'installation d'une mezzanine pour optimiser la surface exploitable. Une réserve équipée d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres complète l'ensemble. Le site est accessible aux gros porteurs, un atout majeur pour les activités nécessitant des livraisons.

Le stationnement est assuré par un parking commun de 60 places, dont 4 places réservées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Situé en périphérie urbaine sur un axe à fort trafic, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une desserte routière performante grâce à la proximité directe de l'A11.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 02/09/2026Réf. : NFL2504

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

225 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Périphérie

Surface totale : 225 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 8 m

Accès poids lourds

Parking extérieur

Porte sectionnelle : 1 porte(s)

Hauteur sous plafond : 6.00 mètre

Hauteur libre : 6 mètre

Accès PMR

Porte sectionnelle motorisée : 1 porte(s)

Accès plain-pied

Voirie/Chaussée Lourde

Parking véhicules légers

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Espace de stockage

Baies vitrées

Lumière naturelle

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 667 € HT/HC/mois

Charges locatives

217 € HT /mois

Honoraires preneur

8 000 € HT

Dépôt de garantie

5 333 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle.
Paiement loyer mensuel à échoir.
Indexation loyer annuelle : ILC
Frais de rédaction bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice à la charge du preneur.

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Impasse de Vieilleville, Carquefou (44470)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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