Location pure local commercial 225 m²

Local commercial de 225 m² idéalement positionné sur un axe passant à Carquefou, dans le secteur Est de Nantes, à proximité immédiate de l'A11. Une localisation stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité depuis l'agglomération nantaise.

Loyer mensuel : 2 667 € HT HC. Charges locatives : 217 € HT/mois avec provision et régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 5 333 € HT. Bail notarié, indexation annuelle sur l'ILC. Frais de rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur.

Le local se compose d'un plateau de 225 m² sur un seul niveau, avec une vitrine de 8 mètres linéaires offrant une belle exposition commerciale. La hauteur sous plafond de 6 mètres permet l'installation d'une mezzanine pour optimiser la surface exploitable. Une réserve équipée d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres complète l'ensemble. Le site est accessible aux gros porteurs, un atout majeur pour les activités nécessitant des livraisons.

Le stationnement est assuré par un parking commun de 60 places, dont 4 places réservées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Situé en périphérie urbaine sur un axe à fort trafic, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une desserte routière performante grâce à la proximité directe de l'A11.

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