Location bureaux 90 m²
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Bordeaux (33000)
Description
Bureaux à Louer à 2 Pas De L'hôtel Zoologie 200 m²
À LOUER – BUREAUX DE 200 M² AVEC TERRASSES – BORDEAUX
À seulement deux pas de l'Hôtel Zoologie, découvrez ce bel espace de bureaux de 200 m² en duplex avec trois petites terrasses privatives.
Répartis sur deux niveaux, les locaux offrent :
110 m² au rez-de-chaussée
90 m² au 1er étage
Deux lots cadastrés composent le bien, permettant une indépendance complète avec double installation électrique et eau.
Idéal pour une société recherchant confort et praticité, le bien dispose également de :
Climatisation
Deux sanitaires, dont un aux normes PMR avec douche
Trois places de parking souterrain en option
Atouts supplémentaires :
Bail commercial 3/6/9, disponible au 1er mars 2026
Adresse recherchée, proche des transports et commodités
Possibilité de visite sur demande (anciennement espace de coworking)
Conditions financières :
Loyer annuel : 265 € HT/m² HC
Loyer mensuel : 4 416 € HT/HC
Honoraires d'agence : forfait fixe 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
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Disponibilité : Mars 2026
À seulement deux pas de l'Hôtel Zoologie, découvrez ce bel espace de bureaux de 200 m² en duplex avec trois petites terrasses privatives.
Répartis sur deux niveaux, les locaux offrent :
110 m² au rez-de-chaussée
90 m² au 1er étage
Deux lots cadastrés composent le bien, permettant une indépendance complète avec double installation électrique et eau.
Idéal pour une société recherchant confort et praticité, le bien dispose également de :
Climatisation
Deux sanitaires, dont un aux normes PMR avec douche
Trois places de parking souterrain en option
Atouts supplémentaires :
Bail commercial 3/6/9, disponible au 1er mars 2026
Adresse recherchée, proche des transports et commodités
Possibilité de visite sur demande (anciennement espace de coworking)
Conditions financières :
Loyer annuel : 265 € HT/m² HC
Loyer mensuel : 4 416 € HT/HC
Honoraires d'agence : forfait fixe 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
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Disponibilité : Mars 2026
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
4 416 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
6 000 € HT
Dépôt de garantie
8 832 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Bordeaux (33000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
