Location bureaux 300 m²
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Bordeaux (33000)
Description
À Louer : Locaux Triangle D'or Bordeaux
Local professionnel à louer – Triangle d'Or – Bordeaux
Notre agence vous propose un bien rare à la location, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d'Or.
À seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement premium, au cœur du centre-ville historique.
Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d'affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d'achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur).
Le local développe une surface d'environ 300 m² (lots 53 et 54) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale ou commerce, sous réserve d'accord préalable.
À noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur.
Caractéristiques du bien :
Local – 300 m²
Quartier Triangle d'Or – Bordeaux Centre
À proximité immédiate des transports (Tram B/C/D), commerces et parkings publics
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 6 250 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Surface au rez-de-chaussée : 100 m²
Notre agence vous propose un bien rare à la location, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d'Or.
À seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement premium, au cœur du centre-ville historique.
Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d'affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d'achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur).
Le local développe une surface d'environ 300 m² (lots 53 et 54) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale ou commerce, sous réserve d'accord préalable.
À noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur.
Caractéristiques du bien :
Local – 300 m²
Quartier Triangle d'Or – Bordeaux Centre
À proximité immédiate des transports (Tram B/C/D), commerces et parkings publics
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 6 250 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Surface au rez-de-chaussée : 100 m²
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Conditions locatives
Type de location
Loyer
6 250 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
15 000 € HT
Dépôt de garantie
15 312 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Bordeaux (33000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
