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Location bureaux 250 m²

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4 Rue du Docteur Charles Nancel Penard, Bordeaux (33000)
Surface
250 m²
Loyer
5 000 €par mois / HC-HT
Disponibilité
Immédiate
Type de bail
Bail commercial

Description

Location Bureaux Commerce 250 m² - Bordeaux Place Gambetta

Immeuble indépendant de caractère à louer en plein cœur de Bordeaux, idéalement positionné à deux pas de la Place Gambetta. Un bien rare alliant confidentialité, prestige et fonctionnalité sur environ 250 m² répartis sur 4 niveaux.

Loyer mensuel de 5 000 € HC HT, soit 60 000 € annuels non assujettis à TVA. Bail commercial neuf 3/6/9. Disponibilité immédiate.

Immeuble en monopropriété, état neuf, climatisation réversible. Belle luminosité naturelle sur chaque niveau d'environ 70 m². Configuration idéale pour des bureaux en open-space ou une activité libérale. Possibilité d'exploitation en salon esthétique, coiffure ou tous commerces, sauf restauration.

Secteur très bien desservi par les transports en commun bordelais. Environnement dynamique avec commerces, services et restauration à proximité immédiate.

Adresse signature en plein centre de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole. Ce bien convient aussi bien à une entreprise souhaitant affirmer son image qu'à un professionnel en quête d'un espace de travail qualitatif et bien situé.

Renseignements complémentaires disponibles sur demande via la plateforme.
Mise à jour : 30/09/2026Réf. : A-6WBCE

Caractéristiques

Surface totale : 250 m²

Agencement : Plusieurs niveaux

Climatisation réversible

État neuf

Immeuble indépendant

Immeuble de standing

Bon état

Nombre de niveaux : 4 niveau(x)

Open Space

Lumière naturelle

Climatisation

Chauffage réversible

Conditions locatives

Type de location

Bail 3-6-9

Loyer

5 000 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

4 Rue du Docteur Charles Nancel Penard, Bordeaux (33000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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