Location pure local commercial 163 m²

Notre agence vous propose la location d'un local commercial avec grande vitrine sur un emplacement très recherché pour les franchises, en zone piétonne sur un emplacement numéro 1
Il possède une surface de 161,43 m² utile + 2 caves situées au sous-sol et à l'étage 2 mansardes pour stockage.
Des travaux sont à réaliser dans le local.
Surface de vente accueil : 92,25 m²
Bureau : 4,41 m²
Dégagement : 14,31 m²
Toilette : 1,04 m²
Stockage bureau : 14,61 m²
Stockage : 16,47 m²
Dégagement : 14,36 m²
Dégagement : 3,78 m²
Les surfaces de mansardes et caves n'ont pas été transmises. (en attente)

Conditions de location
Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseignes et négociation financière
Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
Indice de révision : ILC
Régime fiscal : non soumis à TVA
Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 3 000 € sans TVA
Charges de copropriété provisionnelles : 100 euros mensuel sans TVA à charge preneur
Honoraires : 15 % du montant annuel de location HT + TVA à charge preneur
Les franchises qui recherchent les meilleurs emplacements sur la zone piétonne, contactez-nous rapidement.
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