Cherche local commercial de 600 m² à Toulouse en location

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de restaurant type snack / restauration rapide à Toulouse et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.