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Location entrepôt - local d’activité Ajaccio (20090)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Ajaccio (20090) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 26 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juillet 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de région de la Corse-du-Sud (2A), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Ajaccio (20090) : Aéroport ajaccio napoléon bonaparte, Z.A. de confina, Z.A. de mezzavia, Z.I. du vazzio et Zone suartello.

Ajaccio (20090) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Ajaccio (20090) est de 120 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 90 m², soit un loyer annuel estimé à 10 800 €. Estimation basée sur l'analyse de 19 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Ajaccio (20090), publiées depuis janvier 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Ajaccio (20090)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
120
Loyer bas: 95
Loyer haut: 214

Les zones d'activités aux alentours de Ajaccio (20090)

Zone industrielle
59.30 ha
COMMUNE DE BONIFACIO
20169 BONIFACIO
4855 km
Zone industrielle
136.22 ha
COMMUNE DE PORTO-VECCHIO
20137 PORTO-VECCHIO
4860.6 km
Zone industrielle
20.19 ha
COMMUNE DE PORTO-VECCHIO
20137 PORTO-VECCHIO
4861.6 km
Zone industrielle
404.61 ha
COMMUNE DE PORTO-VECCHIO
20137 PORTO-VECCHIO
4864.3 km
Aéroport
1665.37 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE D'AJACCIO ET DE LA CORSE DU SUD
20114 FIGARI
4868.3 km
Aéroport
3108.97 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE D'AJACCIO ET DE LA CORSE DU SUD
20304 AJACCIO
4917.6 km
Zone industrielle
445.35 ha
COMMUNE DE AJACCIO
20304 AJACCIO
4918.3 km
Zone industrielle
305.69 ha
COMMUNE DE AJACCIO
20304 AJACCIO
4918.4 km
Zone industrielle
379.85 ha
COMMUNE DE AJACCIO
20304 AJACCIO
4921.1 km
Zone industrielle
79.55 ha
COMMUNE DE AJACCIO
20304 AJACCIO
4921.5 km

Ajaccio (20090) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Ajaccio (20090), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Corse.
D’un point de vue du réseau routier, Ajaccio (20090) est situé à 229,3 km de l'autoroute A8 (via la RD 2564 située à Roquebrune-Cap-Martin (06190)), 252,7 km de l'autoroute A570 (via la RD 276 située à Hyères (83400)), 257,4 km de l'autoroute A57 (via la RD 97 située à Carnoules (83660)), 267,6 km de l'autoroute A50 (via la RD N8 située à Toulon (83000)) et 299,4 km de l'autoroute A52 (via la RD 2 située à Aubagne (13400)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Ajaccio (20090), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 230,5 km l'échangeur entre A8 et A500 situé à La Turbie (06320), 254,3 km l'échangeur entre A8 et A57 situé à Le Cannet-des-Maures (83340) et 259,7 km l'échangeur entre A57 et A570 situé à La Garde (83130).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Ajaccio (20090) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Ajaccio (20090) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Ajaccio (20090) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Ajaccio (20090) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Ajaccio (20090) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Appietto (20167), Sarrola-Carcopino (20167) et Propriano (20110) qui se trouvent à proximité de Ajaccio (20090), et dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. du col du listincone, Z.I. de panchetta et Aérodrome de propriano). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Ajaccio (20090), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Ajaccio (20090).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 5 zones d’activités implantées à Ajaccio (20090), telles que Aéroport ajaccio napoléon bonaparte, Z.A. de confina, Z.A. de mezzavia, Z.I. du vazzio et Zone suartello, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Ajaccio (20090) aux agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Corse pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Ajaccio (20090), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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