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Confier ma rechercheVente entrepôt - local d’activité Ajaccio (20090)
L’analyse des prix de vente sur les 17 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Ajaccio (20090), diffusées depuis avril 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 5 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette préfecture de région de la Corse-du-Sud (2A), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Ajaccio (20090)
4855 km
4860.6 km
4861.6 km
4864.3 km
Aéroport
1665.37 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE D'AJACCIO ET DE LA CORSE DU SUD
20114 FIGARI
4868.3 km
Aéroport
3108.97 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE D'AJACCIO ET DE LA CORSE DU SUD
20304 AJACCIO
4917.6 km
4918.3 km
4918.4 km
4921.1 km
4921.5 km
Investir dans des entrepôts à Ajaccio (20090) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Ajaccio (20090) : Aéroport ajaccio napoléon bonaparte, Z.A. de confina, Z.A. de mezzavia, Z.I. du vazzio et Zone suartello. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Corse et de la Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Ajaccio (20090) pour sa proximité à l'échangeur entre A8 et A500 situé à La Turbie (06320), l'échangeur entre A8 et A57 situé à Le Cannet-des-Maures (83340) et l'échangeur entre A57 et A570 situé à La Garde (83130), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A8 (via la RD 2564 située à Roquebrune-Cap-Martin (06190)), l'autoroute A570 (via la RD 276 située à Hyères (83400)), l'autoroute A57 (via la RD 97 située à Carnoules (83660)), l'autoroute A50 (via la RD N8 située à Toulon (83000)) et l'autoroute A52 (via la RD 2 située à Aubagne (13400)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Ajaccio (20090)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Corse ou dans le département de la Corse-du-Sud (2A) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Ajaccio (20090). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Ajaccio (20090) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Ajaccio (20090) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Ajaccio (20090), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 10 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Ajaccio (20090) est au point mort, confiez votre recherche aux agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Corse et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Appietto (20167), Sarrola-Carcopino (20167) et Propriano (20110), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. du col du listincone, Z.I. de panchetta et Aérodrome de propriano).
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