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Les zones d'activités en Corse
Comment cibler ma recherche d'entrepôt en Corse pour obtenir de meilleurs résultats ?
Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 470 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Corse pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 2 départements de la région Corse par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Haute-Corse (896 hectares) et la Corse-du-Sud (864 hectares).
Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 14ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Aéroport ajaccio napoléon bonaparte (311 hectares) à Ajaccio (20090), Aéroport international bastia-poretta (296 hectares) à Lucciana (20290), Aéroport de figari (167 hectares) à Figari (20114), Aéroport calvi-sainte catherine (112 hectares) à Calvi (20260) et Aérodrome de propriano (54 hectares) à Propriano (20110).
Quel est le meilleur département de Corse pour louer un entrepôt ?
Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 1 470 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées en Corse n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 2 départements de Corse :
- La Corse-du-sud (2A) est le 1er département de Corse en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 846 hectares soit 52,7 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de la Corse-du-Sud (2A) est le 1er plus long réseau routier de Corse (4 467 km), il est composé . Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Corse-du-Sud (2A) : Ajaccio (20090), Porto-Vecchio (20137) et Propriano (20110). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de la Corse-du-Sud (2A) : Aéroport ajaccio napoléon bonaparte (311 hectares) à Ajaccio (20090), Aéroport de figari (167 hectares) à Figari (20114), Aérodrome de propriano (54 hectares) à Propriano (20110), Z.I. de panchetta (49 hectares) à Sarrola-Carcopino (20167), Z.A. de confina (45 hectares) à Ajaccio (20090).
- La Haute-corse (2B) est le 2ème département de Corse en termes de surface dédiée aux entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, 760 hectares soit 47,3 % de la surface régionale. Concernant la desserte pour les poids lourds, le réseau routier national de la Haute-Corse (2B) est le 2ème plus long réseau routier de Corse (3 668 km), il est composé . Pour votre recherche de main-d'œuvre, n’hésitez pas à prospecter des entrepôts ou locaux d’activités en location dans les zones d’activités industrielles ou aires logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation de la Haute-Corse (2B) : Bastia (20200), Corte (20250), Calvi (20260) et Ghisonaccia (20240). Pour vous aider, voici les principales zones d’activités industrielles et logistiques de la Haute-Corse (2B) : Aéroport international bastia-poretta (296 hectares) à Lucciana (20290), Aéroport calvi-sainte catherine (112 hectares) à Calvi (20260), Z.I. de purettone (54 hectares) à Borgo (20290), Z.A. de labretto (51 hectares) à Furiani (20600), Z.I. tragone (49 hectares) à Biguglia (20620).
Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 2 départements de Corse, nous vous invitons à confier votre recherche aux agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :
- vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 13 intercommunalités de la région Corse
- vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
- s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
- contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux en Corse