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Location bureaux Corse

Les 328 annonces de bureaux à louer en Corse, publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, sont un excellent indicateur de l’état du marché locatif en immobilier tertiaire dans chacun des 2 départements.
Nous vous conseillons de louer des bureaux situés non loin des 7 bassins d’emploi de la région Corse, dont les plus importants sont : Ajaccio (20090) (Haute-Corse (2A)) et Bastia (20200) (Corse-du-Sud (2B)). La proximité de votre immeuble de bureaux à ces 7 zones économiques garantira à vos employés une bonne accessibilité en transports en commun, et ainsi réduira leur temps de trajet domicile-travail, mais surtout vous donnera accès à une masse salariale conséquente pour développer votre entreprise.
Vous pouvez également louer des bureaux dans l'un des 3 parcs d'affaires de la région Corse : Z.A. de Furiani à Furiani (20600), Parc technologique erbajolo (extension) à Furiani (20600), ou Parc technologique de bastia à Bastia (20200).

Quel est le loyer de bureaux en location en Corse ?

Au 1er juin 2022, l’analyse des 298 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles en Corse publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous permet d'estimer le loyer moyen de bureaux à la location à 160 € par m² par an. Sachant que la superficie moyenne de bureaux à la location en Corse est de 70 m², le loyer annuel d'une entreprise pour la location d’un plateau de bureaux dans cette région est estimé à 11 200 €.
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Loyer annuel au m2 de bureaux en Corse

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
160
Loyer bas: 98
Loyer haut: 364

Les zones d'activités en Corse

Port
61183.92 ha
COMMUNE DE FOS-SUR-MER
13771 FOS-SUR-MER
373.7 km
Port
44233.36 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76600 ROGERVILLE
1064.2 km
Techno park
21392.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
232.9 km
Port
19787.46 ha
COMMUNE DE LOON-PLAGE
59279 LOON-PLAGE
1115.1 km
Port
16441.13 ha
GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE
59386 LOON-PLAGE
1115.7 km
Aéroport
16431.65 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
51320 HAUSSIMONT
829.8 km
Zone industrielle
12548.47 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTE DE L'ISÈRE (C.A.P.I)
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
504.1 km
Techno park
292.68 ha
COMMUNE DE FURIANI
20600 FURIANI
62.6 km
Techno park
274.02 ha
COMMUNE DE FURIANI
20600 FURIANI
63.4 km
Techno park
43.64 ha
COMMUNE DE BASTIA
20200 BASTIA
63.2 km

Dans quel département de Corse louer mes bureaux ?

41 657 entreprises sont implantées en Corse, ce qui représente 0,8 % du nombre total d’entreprises de France métropolitaine. Découvrez les zones les plus attractives pour louer les bureaux de votre entreprise parmi les 2 départements de Corse :
  • La Corse-du-sud (2A) est le 1er département de Corse en nombre d’entreprises, 13 591 entreprises soit 52,11% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de la Haute-Corse sont : Ajaccio (20090), Porto-Vecchio (20137) et Propriano (20110).
  • La Haute-corse (2B) est le 2ème département de Corse en nombre d’entreprises, 12 496 entreprises soit 47,91% du tissu économique régional. Les 4 bassins d'emploi de la Corse-du-Sud sont : Bastia (20200), Corte (20250), Calvi (20260) et Ghisonaccia (20240). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 3 centre d'affaires de la Corse-du-Sud : Z.A. de Furiani à Furiani (20600), Parc technologique erbajolo (extension) à Furiani (20600) et Parc technologique de bastia à Bastia (20200).

Quelles autres options pour louer des bureaux en Corse ?

Vous l’aurez compris, trouver des bureaux en location dans l’un des 2 départements de la région Corse peut s’avérer complexe. C’est la raison pour laquelle de nombreux chefs d’entreprise font appel au agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pour trouver les bureaux en location qui seront non seulement les plus centraux par rapport aux domiciles de leurs employés pour réduire au maximum leur temps de transport, mais aussi qui seront situés dans ou à proximité d’un quartier d’affaires, d’un des 3 centre d’affaires et 7 bassins d’emploi et de consommation de la région Corse.
Si votre budget immobilier ne vous permet pas de louer des bureaux en Corse, vous avez le choix entre plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez réduire la surface des bureaux en adoptant le modèle du flex office, mode de travail hybride mixant télétravail et réunions en présentiel. Vous pouvez également sous-louer des bureaux à une autre entreprise, ou encore louer des postes de travail ou des bureaux privatifs dans un espace de coworking en Corse.
Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble pour bénéficier d’une bonne visibilité, nous vous conseillons de consulter les loyers des locaux commerciaux en location en Corse sur des emplacements n°1 bis, n°2 voir n°3. Finalement, si vous avez le budget nécessaire, vous pouvez également penser à consulter le prix des bureaux à vendre en Corse pour faire fructifier votre patrimoine professionnel.
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