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Location local commercial Corse

Si vous souhaitez implanter votre commerce en région Corse, les 673 annonces de location de local commercial publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans les 360 communes de la 16ème région de France en termes de population (0,5 % de la population française).
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 2 villes les plus importantes de la région Corse, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Ajaccio (20090) (Corse-du-Sud), et la préfectures de Bastia (20200) (Haute-Corse).
Vous pouvez également cibler un emplacement dans un local commercial en location situé à proximité des 8 centres commerciaux et 3 zones d'activités commerciales de Corse, dont les plus importants sont : L'atrium à Sarrola-Carcopino (20167), La galerie la rocade à Ajaccio (20090), La rocade de furiani à Furiani (20600), Z.A.C. erbajolo à Bastia (20200), Zone commerciale l'atrium à Sarrola-Carcopino (20167), Les 4 chemins à Porto-Vecchio (20137).

Quel est le loyer en Corse pour la location d’un local commercial ?

Au 1er janvier 2022, le loyer moyen d’un local commercial dans la région Corse est estimé à 162 € par m² par an, soit un loyer annuel de 11 340 € pour une surface moyenne en location de 70 m². Notre estimation est basée sur l’analyse de 585 annonces de locaux commerciaux en location en Corse, publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier commercial.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial en Corse

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
162
Loyer bas: 96
Loyer haut: 338

Les centres commerciaux en Corse

Centre Commercial Régional
60 boutiques
82 600
Lieu-dit, Les Hameaux de Pernicaggio, 20167 Sarrola-Carcopino
33.7 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
24 699
Centre Commercial Géant Casino, Route de Mezzavia, 20167 Ajaccio
35.1 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
24 498
193 Route Nationale, 20600 Furiani
62.7 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 043
9 Avenue du Maréchal Leclerc, 20137 Porto-Vecchio
63.8 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 024
Route du Fort de Toga, 20200 Bastia
68.4 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
6 180
avenue Sampiero Corso, T20, 20600 Bastia
63.7 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 990
Chemin du Finosello, 20000 Ajaccio
37.5 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
5 831
Av. du 9 Septembre, 20250 Corte
17.4 km

Corse : quelle est l’attractivité commerciale des 2 départements ?

16ème région de France en taille de population (335 995 habitants soit 0,5% de la population Française) et 16ème en nombre d’entreprises (41 657 entreprises soit 0,78% du tissu économique national), la Corse est composée de 4 062 commerces, ce qui représente 0,47% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 2 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce en Corse :
  • La Corse-du-sud (2A) est le 1er département de Corse en nombre de commerces, 2 081 soit 51,2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture de la région Corse : Ajaccio (20090), la sous prefecture de Sartène (20100), ou les villes de Porto-Vecchio (20137), Sarrola-Carcopino (20167), Bastelicaccia (20129), Afa (20167) et Alata (20167). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Corse-du-Sud (2A) : L'atrium à Sarrola-Carcopino (20167), La galerie la rocade à Ajaccio (20090), La galerie - géant la poretta à Porto-Vecchio (20137), Zone commerciale l'atrium à Sarrola-Carcopino (20167).
  • La Haute-corse (2B) est le 2ème département de Corse en nombre de commerces, 1 981 soit 48,8% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 2B : Bastia (20200), les sous-préfectures de Corte (20250) et Calvi (20260), ou les villes de Borgo (20290), Lucciana (20290), Biguglia (20620), Furiani (20600) et Ghisonaccia (20240). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les centres commerciaux et l'unique zone commerciale de la Haute-Corse (2B) : La rocade de furiani à Furiani (20600), Port toga à Bastia (20200), E.leclerc grand bastia à Bastia (20200), Z.A.C. erbajolo à Bastia (20200).
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce en Corse, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre en Corse, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente en Corse si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
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