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Location entrepôt - local d’activité Bastia (20200)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Bastia (20200) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 11 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis novembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de la Haute-Corse (2B), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Communauté d'agglomération de Bastia si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) de la zone d’activités économiques Z.I. bastia-furiani située en périphérie de Bastia (20200).

Bastia (20200) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Bastia (20200) est de 120 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 210 m², soit un loyer annuel estimé à 25 200 €. Estimation basée sur l'analyse de 8 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Bastia (20200), publiées depuis janvier 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Bastia (20200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
120
Loyer bas: 46
Loyer haut: 167

Les zones d'activités aux alentours de Bastia (20200)

Zone industrielle
59.30 ha
COMMUNE DE BONIFACIO
20169 BONIFACIO
4836 km
Zone industrielle
136.22 ha
COMMUNE DE PORTO-VECCHIO
20137 PORTO-VECCHIO
4841.1 km
Zone industrielle
20.19 ha
COMMUNE DE PORTO-VECCHIO
20137 PORTO-VECCHIO
4842.1 km
Zone industrielle
404.61 ha
COMMUNE DE PORTO-VECCHIO
20137 PORTO-VECCHIO
4844.7 km
Aéroport
1665.37 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE D'AJACCIO ET DE LA CORSE DU SUD
20114 FIGARI
4849.2 km
Zone industrielle
98.41 ha
COMMUNE DE PRUNELLI-DI-FIUMORBO
20243 PRUNELLI-DI-FIUMORBO
4863.3 km
Petite industrie
55.67 ha
COMMUNE DE SARTÈNE
20100 SARTÈNE
4869.3 km
Zone industrielle
81.66 ha
COMMUNE DE PROPRIANO
20110 PROPRIANO
4872.7 km
Aéroport
541.24 ha
COMMUNE DE PROPRIANO
20110 PROPRIANO
4873.5 km
Zone industrielle
199.67 ha
COMMUNE DE BASTIA
20200 BASTIA
4907.3 km

Bastia (20200) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Bastia (20200), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Corse.
D’un point de vue du réseau routier, Bastia (20200) est situé à 200,4 km de l'autoroute A8 (via la RD 2564 située à Roquebrune-Cap-Martin (06190)), 272,7 km de l'autoroute A57 (via la RD 97 située à Carnoules (83660)), 275,9 km de l'autoroute A570 (via la RD 276 située à Hyères (83400)), 292,6 km de l'autoroute A50 (via la RD N8 située à Toulon (83000)) et 316,3 km de la nationale 94 (via la RD 263 située à Châteauroux-les-Alpes (05380)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Bastia (20200), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 203,9 km l'échangeur entre A8 et A500 situé à La Turbie (06320), 263,1 km l'échangeur entre A8 et A57 situé à Le Cannet-des-Maures (83340) et 282,7 km l'échangeur entre A57 et A570 situé à La Garde (83130).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Bastia (20200) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Bastia (20200) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Bastia (20200) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Bastia (20200) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Bastia (20200) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Furiani (20600), Biguglia (20620), Saint-Florent (20217), Borgo (20290) et Lucciana (20290) qui se trouvent à proximité de Bastia (20200), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. de labretto, Z.I. tragone, Zone artisanale, Z.I. de purettone, Aéroport international bastia-poretta…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Bastia (20200), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Bastia (20200).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location à Bastia (20200) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Bastia (20200) aux agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Corse pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Bastia (20200), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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