Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.I. de bergues située en périphérie de Bergues (59380). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Bergues (59380) pour sa proximité à l'échangeur entre A16, A216 et A26 situé à
Calais (62100), l'échangeur entre A1 et A25 situé à
Ronchin (59790) et l'échangeur entre A26 et A21 situé à
Bully-les-Mines (62160), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 225 (via la RD 352 située à
Bierne (59380)), l'autoroute A25 (via la RN 225 et RD 916 située à
Quaëdypre (59380)), l'autoroute A16 située à
Coudekerque-Branche (59210), l'autoroute A26 (via la RD 217 / RD 943 située à Zouafques (62890)) et la nationale 42 (via la RD 225 située à
Lumbres (62380)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Bergues (59380)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département du Nord (59) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Bergues (59380). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Coudekerque-Branche (59210), qui est la ville la plus proche de Bergues (59380) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Bergues (59380) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes des Hauts de Flandre afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.I. de bergues, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 40 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Bergues (59380) est au point mort, confiez votre recherche aux
71 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Hoymille (59492),
Bierne (59380),
Socx (59380),
Téteghem-Coudekerque-Village (59229) et
Quaëdypre (59380), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Zone d’activités artisanale du point du jour, Z.A. du bièrendyck, Z.A.C. de la croix rouge, Z.A.E. du chapeau rouge, Z.A.E. du faubourg de cassel…).
