Investir dans des entrepôts à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques situées en périphérie de Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) : Z.I. les nappes, Z.A. du bert et Z.A. le perrier. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) pour sa proximité à l'échangeur entre A43 et A48 situé à Sérézin-de-la-Tour (38300), l'échangeur entre A41 et A43 situé à
La Motte-Servolex (73290) et l'échangeur entre A49 et A48 situé à
Voreppe (38340), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A43 (via la RD 592 / RD 82 située à
Chimilin (38490)), la nationale 201 (via la RD 1201 / RD 1504 / RD 10E située à
La Motte-Servolex (73290)), l'autoroute A41 (via la RN 201 située à
La Motte-Servolex (73290)), l'autoroute A48 (via la RD 119 située à
Colombe (38690)) et l'autoroute A432 (via la RD 29 / RD 154 / RD 306 située à
Saint-Laurent-de-Mure (69720)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département de l'Isère (38) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à La Tour-du-Pin (38110), qui est la ville la plus proche de Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 3 zones d’activités implantées en périphérie de Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 47 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) est au point mort, confiez votre recherche aux
114 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Corbelin (38630),
Granieu (38490),
Brégnier-Cordon (01300),
Aoste (38490) et
Dolomieu (38110), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. de la rivoire, Z.A. les moulins, Z.A. la bruyère, Usine jambon d'aoste, Z.A. la bourgère…).
