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Vente entrepôt - local d’activité Orsay (91400)

L’analyse des prix de vente sur les 7 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Orsay (91400), diffusées depuis mai 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans ce chef-lieu de canton de l'Essonne (91), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Orsay (91400)

Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier industriel et logistique les plus actifs à Orsay (91400). En savoir plus

Réseau Brokers Vu Lam

Evolis Palaiseau

Réseau Brokers Vincent Cavalloni

Evolis Guyancourt

JLL Le Plessis Robinson

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Les zones d'activités aux alentours de Orsay (91400)

LES STERNES

Zone industrielle

12.32 ha

COMMUNE DE VILLEBON-SUR-YVETTE

91940 VILLEBON-SUR-YVETTE

1.9 km

Z.A.C. COEUR DE VILLE

Zone d'activité commerciale

35.94 ha

COMMUNE DE LES ULIS

91940 LES ULIS

1.9 km

Z.A.C. DE MOULON

Zone d'activité commerciale

3378.40 ha

EPAPS

91190 GIF-SUR-YVETTE

2.1 km

Z.A.C. LES AMONTS

Zone d'activité commerciale

58.22 ha

COMMUNE DE LES ULIS

91940 LES ULIS

2.3 km

Z.I.

Zone industrielle

97.41 ha

COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY

91190 SAINT-AUBIN

3.1 km

C.E.A. CENTRE D'ÉTUDES ATOMIQUES

Site de grande entreprise

151.53 ha

COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY

91190 SAINT-AUBIN

3.3 km

EDF POSTE ELECTRIQUE DE VILLEJUST

Site de grande entreprise

164.68 ha

COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY

91140 VILLEJUST

3.7 km

P.A. DE LA FONTAINE DE JOUVENCE

Zone industrielle

215.51 ha

ESSONNE AMENAGEMENT

91460 MARCOUSSIS

3.9 km

Z.A. LES BEAUMONTS

Zone industrielle

68.17 ha

COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY

91141 VILLEBON-SUR-YVETTE

4 km

C.E.A.

Site de grande entreprise

1351.87 ha

COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION COMMUNAUTÉ PARIS-SACLAY

91400 SACLAY

4.4 km

Investir dans des entrepôts à Orsay (91400) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Orsay (91400) (Z.A.C. les amonts et Z.A.C. coeur de ville) situées en périphérie de Les Ulis (91940). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.

Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Orsay (91400) pour sa proximité à l'échangeur entre A10 et A126 situé à Champlan (91160), l'échangeur entre A126 et A6 situé à Chilly-Mazarin (91380) et l'échangeur entre A10, A6b et A6a situé à Wissous (91320), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 118 (via la RD 446), l'autoroute A10 (via la RD 118 située à Villebon-sur-Yvette (91140)), l'autoroute A6 (via la RD 118 située à Chilly-Mazarin (91380)), l'autoroute A86 (via la RD 53 / RD 57 située à Vélizy-Villacoublay (78140)) et la nationale 104 (via la RN 20 située à Linas (91310)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Orsay (91400)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département de l'Essonne (91) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.

Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Orsay (91400). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Orsay (91400) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.

Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Orsay (91400) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.

Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Orsay (91400) est au point mort, confiez votre recherche aux 370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Villejust (91140), Palaiseau (91120), Villebon-sur-Yvette (91140), Gometz-le-Châtel (91940) et Gif-sur-Yvette (91190), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Edf poste electrique de villejust, Z.A. les glaises, Z.A. les beaumonts, Z.A. haut des vignes, Z.A.C. de moulon…).

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Achat entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Orsay (91400)

Achat entrepôt - local d’activité Gometz-la-Ville Achat entrepôt - local d’activité Igny Achat entrepôt - local d’activité Marcoussis Achat entrepôt - local d’activité Nozay Achat entrepôt - local d’activité Saclay Achat entrepôt - local d’activité Saint-Aubin Achat entrepôt - local d’activité Saulx-les-Chartreux Achat entrepôt - local d’activité Villiers-le-Bâcle

Achat entrepôt - local d’activité dans l'Essonne (91)

Prix au m2

Transactions

Locaux vendus

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