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Les zones d'activités aux alentours de Bretteville-sur-Laize (14680)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Bretteville-sur-Laize (14680) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Bretteville-sur-Laize (14680) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A. les hautes varendes située en périphérie de Bretteville-sur-Laize (14680). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Normandie et de la Communauté de communes Cingal-Suisse Normande.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Bretteville-sur-Laize (14680) pour sa proximité à l'échangeur entre A13 et A813 situé à Banneville-la-Campagne (14940), l'échangeur entre A13 et A132 situé à Saint-Julien-sur-Calonne (14130) et l'échangeur entre A13 et A29 situé à Beuzeville (27210), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 158 (via la RD 132A / RD 132A située à Cauvicourt (14190)), la nationale 814 (via la RD 562A située à Fleury-sur-Orne (14123)), l'autoroute A13 (via la RN 814 située à Mondeville (14120)), l'autoroute A84 (via la RN 814 et RD 675 située à Bretteville-sur-Odon (14760)) et la nationale 13 (via la RD 220 située à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Bretteville-sur-Laize (14680)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Normandie ou dans le département du Calvados (14) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Bretteville-sur-Laize (14680). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Caen (14000), qui est la ville la plus proche de Bretteville-sur-Laize (14680) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Bretteville-sur-Laize (14680) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Cingal-Suisse Normande afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A. les hautes varendes, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 47 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Bretteville-sur-Laize (14680) est au point mort, confiez votre recherche aux 39 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Fontenay-le-Marmion (14320), Saint-Aignan-de-Cramesnil (14540), Rocquancourt (14540), Bourguébus (14540) et Saint-André-sur-Orne (14320), dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Z.A. cité taraud, Z.A. la jalousie, Gde, Z.I. de bourguebus, P.A. porte de la suisse normande…).