Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Valdallière (14350) : Z.A. de vassy, Z.A. de la crière, Z.A. de Valdallière, Biopôle du bocage et Z.A. d'estry. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Normandie et de la Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Valdallière (14350) pour sa proximité à l'échangeur entre A13 et A813 situé à Banneville-la-Campagne (14940), l'échangeur entre A28 et A88 situé à
Sées (61500) et l'échangeur entre A13 et A132 situé à Saint-Julien-sur-Calonne (14130), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A84 (via la RD 577 / RD 675 située à
Seulline (14260)), la nationale 174 (via la RD 53 / RD 13 / RD 974 située à
Condé-sur-Vire (50420)), l'autoroute A88 (via la RD 551 / RD 658 / RD 509 située à Saint-Martin-de-Mieux (14700)), la nationale 158 (via la RD 658 située à Soumont-Saint-Quentin (14420)) et la nationale 814 (via la RD 562A située à
Fleury-sur-Orne (14123)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Valdallière (14350)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Normandie ou dans le département du Calvados (14) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Valdallière (14350). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Vire Normandie (14500), qui est la ville la plus proche de Valdallière (14350) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Valdallière (14350) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Valdallière (14350), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Valdallière (14350) est au point mort, confiez votre recherche aux
41 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Saint-Pierre-d'Entremont (61800),
Condé-en-Normandie (14770),
Caligny (61100),
Vire Normandie (14500) et
Saint-Pierre-du-Regard (61790), dans lesquelles 17 zones d’activités sont implantées (Z.A. la quertoterie, Z.A. charles tellier, P.A. du ciriam, Z.I. est, Z.A. la remaizière…).
