Disponible immédiatement
Disponible sous 3 mois
Disponible sous 6 mois
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Gémenos (13420)
Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.
Voir plus de professionnels
Les zones d'activités aux alentours de Gémenos (13420)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Gémenos (13420) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Gémenos (13420) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques P.A. de gemenos située en périphérie de Gémenos (13420). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Gémenos (13420) pour sa proximité à l'échangeur entre A52, A50 et A502 situé à Aubagne (13400), l'échangeur entre A52 et A501 situé à Aubagne (13400) et l'échangeur entre A501 et A50 situé à Aubagne (13400), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A52 (via la RD 2 située à Aubagne (13400)), l'autoroute A50 (via la RD 559A située à Aubagne (13400)), l'autoroute A501 (via la RD 96 située à Aubagne (13400)), l'autoroute A507 située à Marseille 12ème (13012) et l'autoroute A7 (via la RN 1547 située à Marseille 14ème (13014)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Gémenos (13420)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département des Bouches-du-Rhône (13) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Gémenos (13420). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Aubagne (13400), qui est la ville la plus proche de Gémenos (13420) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Gémenos (13420) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité P.A. de gemenos, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 92 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Gémenos (13420) est au point mort, confiez votre recherche aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Roquefort-la-Bédoule (13830), Roquevaire (13360), Auriol (13390), Carnoux-en-Provence (13470) et Aubagne (13400), dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.A. de la plaine du caire, Z.A. saint-estève, Zone économique du pujol, Z.I. le grand mussuguet, Z.I. les paluds…).