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Les zones d'activités en Auvergne-Rhône-Alpes
Quels zones sont stratégiques pour louer des bureaux en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Nous vous conseillons de louer des bureaux situés non loin des 35 bassins d’emploi de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dont les plus importants sont : Lyon (69000) (Rhône (69)), Grenoble (38000) (Isère (38)) et Annecy (74370) (Haute-Savoie (74)). La proximité de votre immeuble de bureaux à ces 35 zones économiques garantira à vos employés une bonne accessibilité en transports en commun, et ainsi réduira leur temps de trajet domicile-travail, mais surtout vous donnera accès à une masse salariale conséquente pour développer votre entreprise.
Vous pouvez également louer des bureaux dans l'un des 70 parcs d'affaires de la région Auvergne-Rhône-Alpes, tels que Polygone scientifique à Grenoble (38000), Parc technologique à Vaulx-Milieu (38090), Parc technologique sud à Vaulx-Milieu (38090), Rovaltain -valence tgv -extension à Alixan (26300), Parc technologique de lyon à Saint-Priest (69800). Si vous avez un budget conséquent, vous pouvez également louer vos bureaux dans un immeuble tertiaire situé dans les plus importants quartiers d’affaires de la région Auvergne-Rhône-Alpes : La Part-Dieu (2ème quartier d'affaires en France et le 1er de province avec 1 700 000 m² de bureaux), Lyon Confluence avec 600 000 m² de bureaux, Vaise quartier d'affaires i-tech ou Gerland quartier d'affaires spécialisé dans la recherche et la santé, tous situés à Lyon (69000), Europole avec 205 000 m² de bureaux ou La Courrouze (secteur Dominos) avec 115 000 m² de bureaux situés à Grenoble (38000) et Châteaucreux avec 250 000 m² de bureaux à Saint-Étienne (42000).
Finalement, la proximité de vos bureaux à l’une des 28 gares TGV de la région Auvergne-Rhône-Alpes sera un atout pour faciliter les déplacements professionnels de vos employés. Les gares TGV les plus importantes de la région sont : Lyon-Part-Dieu à Lyon 3ème (69003), Grenoble (38000), Annecy (74370), Saint-Étienne-Châteaucreux à Saint-Étienne (42000), Montélimar (26200) et Bourg-en-Bresse (01000).
Dans quel département d'Auvergne-Rhône-Alpes louer mes bureaux ?
645 881 entreprises sont implantées en Auvergne-Rhône-Alpes, ce qui représente 12,1 % du nombre total d’entreprises de France métropolitaine. Découvrez les zones les plus attractives pour louer les bureaux de votre entreprise parmi les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes :
- Le Rhône (69) est le 1er département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 186 015 entreprises soit 36,81% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi du Rhône sont : Lyon (69000), Villefranche-sur-Saône (69400) et Tarare (69170). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : La Part-Dieu (3ème), qui est le 2ème quartier d'affaires en France et le 1er de province avec 1 700 000 m² de bureaux, Lyon Confluence (2ème) avec 600 000 m² de bureaux, Vaise quartier d'affaires i-tech (9ème) ou Gerland quartier d'affaires spécialisé dans la recherche et la santé (7ème). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 20 centre d'affaires du Rhône, dont les plus importants sont : Parc technologique de lyon à Saint-Priest (69800), Eurexpo à Chassieu (69680), Parc d'affaires marchés du rhône à Saint-Laurent-de-Mure (69720), Parc scientifique tony garnier à Lyon (69000) et Parc des lumières à Saint-Priest (69800).
- L'Isère (38) est le 2ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 70 673 entreprises soit 13,99% du tissu économique régional. Les 4 bassins d'emploi de l'Isère sont : Grenoble (38000), Vienne (38200), Bourgoin-Jallieu (38300) et Voiron (38500). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : Europole avec 205 000 m² de bureaux ou La Courrouze (secteur Dominos) avec 115 000 m² de bureaux situés à Grenoble (38000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 22 centre d'affaires de l'Isère, dont les plus importants sont : Polygone scientifique à Grenoble (38000), Parc technologique à Vaulx-Milieu (38090), Parc technologique sud à Vaulx-Milieu (38090), Inovallée à Meylan (38240) et Inovallée à Montbonnot-Saint-Martin (38330).
- La Haute-Savoie (74) est le 3ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 52 524 entreprises soit 10,39% du tissu économique régional. Les 5 bassins d'emploi de la Haute-Savoie sont : Annecy (74370), Annemasse (74100), Thonon-les-Bains (74200), Cluses (74300) et Sallanches (74700). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 2 centre d'affaires de la Haute-Savoie : Technosite altea à Juvigny (74100) et Z.A.E. de val vert à Annecy (74370).
- La Loire (42) est le 4ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 38 142 entreprises soit 7,55% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de la Loire sont : Saint-Étienne (42000), Roanne (42300) et Montbrison (42600). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : Châteaucreux avec 250 000 m² de bureaux à Saint-Étienne (42000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 2 centre d'affaires de la Loire : Z.I. technopôle à Saint-Étienne (42000) et Metrotech à Saint-Jean-Bonnefonds (42650).
- Le Puy-de-Dôme (63) est le 5ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 30 145 entreprises soit 5,97% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi du Puy-de-Dôme sont : Clermont-Ferrand (63000), Issoire (63500) et Thiers (63300). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 3 centre d'affaires du Puy-de-Dôme : Parc d'innovation technologique lavaur - la bechade à Issoire (63500), Parc technologique de la pardieu à Clermont-Ferrand (63000) et Biopôle clermont-limagne à Saint-Beauzire (63360).
- La Drôme (26) est le 6ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 29 701 entreprises soit 5,88% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de la Drôme sont : Valence (26000), Montélimar (26200) et Romans-sur-Isère (26100). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 5 centre d'affaires de la Drôme : Rovaltain -valence tgv -extension à Alixan (26300), Rovaltain -valence tgv à Alixan (26300), Rovaltain -parc du 45e parallèle à Châteauneuf-sur-Isère (26300), Rovaltain -quartier de la gare à Alixan (26300) et Technoparc des hautes faventines à Valence (26000).
- L'Ain (01) est le 7ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 28 282 entreprises soit 5,6% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de l'Ain sont : Bourg-en-Bresse (01000), Oyonnax (01100) et Belley (01300). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 8 centre d'affaires de l'Ain, dont les plus importants sont : Technoparc du pays de gex à Saint-Genis-Pouilly (01630), Technopolis du léman à Thoiry (01710), Actipôle i et ii à Bressolles (01360), Centre d'activités les rives d'allondon à Saint-Genis-Pouilly (01630) et Cap&co à Montluel (01120).
- La Savoie (73) est le 8ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 26 819 entreprises soit 5,31% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de la Savoie sont : Chambéry (73000), Albertville (73200) et Saint-Jean-de-Maurienne (73300). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 5 centre d'affaires de la Savoie : Parc technologique tertiaire technolac à Le Bourget-du-Lac (73370), Extension savoie-technolac à La Motte-Servolex (73290), P.A. de la leysse à Chambéry (73000), Zone tertiaire espace omega à Barberaz (73000) et P.A. la boisière à Drumettaz-Clarafond (73420).
- L'Allier (03) est le 9ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 13 846 entreprises soit 2,74% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de l'Allier sont : Montluçon (03100), Vichy (03200) et Moulins (03000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires de l'Allier : L'atrium à Vichy (03200).
- L'Ardèche (07) est le 10ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 12 895 entreprises soit 2,55% du tissu économique régional. L'unique bassin d'emploi de l'Ardèche est : Aubenas (07200). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires de l'Ardèche : Technopôle à Saint-Péray (07130).
- La Haute-Loire (43) est le 11ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 10 542 entreprises soit 2,09% du tissu économique régional. Les 2 bassins d'emploi de Haute-loire sont : Le Puy-en-Velay (43000) et Monistrol-sur-Loire (43120).
- Le Cantal (15) est le 12ème département d'Auvergne-Rhône-Alpes en nombre d’entreprises, 5 747 entreprises soit 1,14% du tissu économique régional. Les 2 bassins d'emploi du Cantal sont : Aurillac (15000) et Saint-Flour (15100).
Quelles autres options pour louer des bureaux en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Vous l’aurez compris, trouver des bureaux en location dans l’un des 12 départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes peut s’avérer complexe. C’est la raison pour laquelle de nombreux chefs d’entreprise font appel au 120 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pour trouver les bureaux en location qui seront non seulement les plus centraux par rapport aux domiciles de leurs employés pour réduire au maximum leur temps de transport, mais aussi qui seront situés dans ou à proximité d’un quartier d’affaires, d’un des 69 centre d’affaires et 35 bassins d’emploi et de consommation de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Si votre budget immobilier ne vous permet pas de louer des bureaux en Auvergne-Rhône-Alpes, vous avez le choix entre plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez réduire la surface des bureaux en adoptant le modèle du flex office, mode de travail hybride mixant télétravail et réunions en présentiel. Vous pouvez également sous-louer des bureaux à une autre entreprise, ou encore louer des postes de travail ou des bureaux privatifs dans un espace de coworking en Auvergne-Rhône-Alpes et notamment dans la ville de Lyon (69000).
Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble pour bénéficier d’une bonne visibilité, nous vous conseillons de consulter les loyers des locaux commerciaux en location en Auvergne-Rhône-Alpes sur des emplacements n°1 bis, n°2 voir n°3. Finalement, si vous avez le budget nécessaire, vous pouvez également penser à consulter le prix des bureaux à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire fructifier votre patrimoine professionnel.
Finalement vous pouvez orienter votre recherche de bureaux en location dans les 5 régions périphériques : la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie, la Provence-Alpes-Côte d'Azur, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.