Location pure local commercial 250 m²

Quartier La Madeleine-La Hulotais, Saint-Malo (35400)

Surface

250 m²

Loyer

5 500 €par mois / HC-HT

Surface RDC

50 m²

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local Commercial 250 m² - Saint-Malo

Local commercial de 250 m² idéalement positionné en zone commerciale de type retail park, bénéficiant d'un emplacement n°1 bis à Saint-Malo, dans le secteur La Madeleine-La Hulotais. Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et très fréquenté.

Le bien se développe sur plusieurs niveaux, dont 50 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales. La surface totale de 250 m² permet d'envisager des aménagements variés selon les besoins de l'exploitant.

Loyer annuel de 66 000 € HT HC, soit environ 5 500 € par mois. Les conditions locatives s'inscrivent dans le cadre d'un bail commercial standard. Disponibilité immédiate.

L'emplacement en retail park garantit une forte visibilité et un flux de clientèle régulier, atout majeur pour toute activité à vocation commerciale. La zone bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment pour une clientèle motorisée, caractéristique de ce type d'environnement.

Saint-Malo, ville dynamique et touristique de Bretagne, offre un bassin de consommateurs important tout au long de l'année, renforcé par une fréquentation touristique significative en saison.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-XAOXN

Surfaces disponibles

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Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

50 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

ZAC / Retail park

Surface totale : 250 m²

Agencement : 50 m² (RDC)

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux

Accès véhicules légers

Parking extérieur

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

66 000 € HT/HC/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Quartier La Madeleine-La Hulotais, Saint-Malo (35400)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac

Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

Salles de sport / Terrains

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4 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 390 m²

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Centre-ville

Emplacement N°1

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3 750€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 380 m²

Population Éparse,Vitré (35500)

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Zone commerciale / Retail park

Emplacement Secondaire

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2 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 130 m²

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Emplacement N°1 bis

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1 674€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 330 m²

Paramé Centre-Rochebonne,Saint-Malo (35400)

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Périphérie

Emplacement Secondaire

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1 005€

/mois HT

Location pure local commercial 62 m²

Saint-Servan Nord,Saint-Malo (35400)

Local commercial de 62 m² idéalement positionné en emplacement numéro un du centre-ville de Saint-Malo, dans le secteur prisé de Saint-Servan Nord. Surface sur un seul niveau, fonctionnelle et immédiatement disponible, adaptée à une grande

Centre-ville

Emplacement N°1

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11 250€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 1 393 m²

La Richardais (35780)

Local commercial de 1 393 m² disponible immédiatement à La Richardais (35780), idéalement positionné en périphérie sur un emplacement n°1 bis. Cette surface d'un seul niveau offre une configuration optimale pour de nombreuses activités

Périphérie

Emplacement N°1 bis