Location pure local commercial 260 m²

Rue du 18 Juin, Puilboreau (17138)

Surface

260 m²

Loyer

3 900 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local Commercial 260 m² - Puilboreau

Local commercial de 260 m² idéalement positionné en zone commerciale retail park à Puilboreau, bénéficiant d'un emplacement numéro un bis à fort flux de clientèle. Surface de plain-pied sur un seul niveau, avec un linéaire de façade et de vitrine de 7 mètres offrant une excellente visibilité.

Loyer sur demande. Charges locatives de 245 € HT/mois. Dépôt de garantie et honoraires nous consulter. Taxe foncière à la charge du preneur.

Construit en 2014, ce local présente de belles prestations : hauteur sous plafond de 3 mètres, configuration en open space lumineux avec éclairage artificiel et faux plafond. Les sols sont en béton peint. La structure est en parpaings et agglos. Fibre optique disponible, installation électrique en place. Chauffage individuel et sanitaires privatifs inclus. Espace de stockage intégré. Le bien est classé ERP et dispose d'un accès PMR avec 2 portes de plain-pied.

Stationnement généreux avec parking extérieur, parking visiteurs et parkings en sous-sol. Raccordement au tout-à-l'égout. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité d'adapter l'espace à votre activité.

Disponible immédiatement, ce local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, propice à l'accueil d'une clientèle large et régulière.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 02/09/2026Réf. : 7826

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

260 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

ZAC / Retail park

Surface totale : 260 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire façade : 7 m

Linéaire vitrine : 7 m

À rafraîchir

Année de construction : 2014

Hauteur sous plafond : 3.00 mètre

Murs parpaing

Murs agglo

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Open Space

Lumière artificielle

Faux plafond

Béton

Peinture

Fibre optique

Installation électrique existante

Chauffage individuel

Sanitaires privés

Espace de stockage

Parking extérieur

Parking visiteur

Parkings sous-sol

Tout à l'égout

Construction récente

Travaux à prévoir

Murs béton

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Hauteur libre : 3 mètre

Type de sol : béton peint

Faux plafond techniques

Lumière mixte

Parking extérieur privatif

Parking véhicules légers

Sanitaires communs

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

3 900 € HT/HC/mois

Charges locatives

245 € HT /mois

Honoraires preneur

11 700 € HT

Dépôt de garantie

7 800 € HT

Taxe foncière

3 908 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue du 18 Juin, Puilboreau (17138)

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/mois HC/HT

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