Location pure local commercial 472 m²

Local commercial de 472 m² en rez-de-chaussée, situé Boulevard Davout dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Vincennes. Emplacement N°1 bis en centre-ville, idéal pour un showroom, une activité commerciale ou un espace de distribution.

Loyer : 10 000 € HT/HC par mois
Charges : 548 € HT par mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 30% du loyer annuel HT/HC
Disponibilité immédiate

Le local est en parfait état et offre une configuration sur un seul niveau avec une hauteur sous plafond de 3,48 m, une dalle au sol supportant 480 kg/m², classé ERP 5. Un patio central apporte une luminosité naturelle au cœur de l'espace. Les sanitaires sont aux normes PMR. Une cuisine est également intégrée au local. La façade bénéficie d'un linéaire vitrine de 10 m, offrant une excellente visibilité.

Le stationnement est facilité par un emplacement de livraison directement à l'entrée du local ainsi que 4 places de parking en sous-sol incluses.

L'environnement immédiat est dynamique, avec une forte présence de bureaux, de restauration et d'enseignes commerciales reconnues. La proximité de la Porte de Vincennes assure un accès aisé depuis le périphérique et les communes limitrophes.

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