Location pure local commercial 472 m²

Boulevard Davout, Paris 20e (75020)

Surface

472 m²

Loyer

10 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 472 m² - Paris 20e

Local commercial de 472 m² en rez-de-chaussée, situé Boulevard Davout dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Vincennes. Emplacement N°1 bis en centre-ville, idéal pour un showroom, une activité commerciale ou un espace de distribution.

Loyer : 10 000 € HT/HC par mois
Charges : 548 € HT par mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 30% du loyer annuel HT/HC
Disponibilité immédiate

Le local est en parfait état et offre une configuration sur un seul niveau avec une hauteur sous plafond de 3,48 m, une dalle au sol supportant 480 kg/m², classé ERP 5. Un patio central apporte une luminosité naturelle au cœur de l'espace. Les sanitaires sont aux normes PMR. Une cuisine est également intégrée au local. La façade bénéficie d'un linéaire vitrine de 10 m, offrant une excellente visibilité.

Le stationnement est facilité par un emplacement de livraison directement à l'entrée du local ainsi que 4 places de parking en sous-sol incluses.

L'environnement immédiat est dynamique, avec une forte présence de bureaux, de restauration et d'enseignes commerciales reconnues. La proximité de la Porte de Vincennes assure un accès aisé depuis le périphérique et les communes limitrophes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 15/07/2026Réf. : A-L4B2A

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 472 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire façade : 10 m

Bon état

Parkings sous-sol

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Hauteur sous plafond : 3.48 mètre

Charge au sol : 480 tonne(s) / m²

Lumière naturelle

Patio

Cuisine

Sanitaires privés

Parking véhicules légers

Cours de livraison

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Informations complémentaires

4 places de parking au sous-sol disponibles, une place de livraison devant le local Local à proximité de la Porte de Vincennes Environnement : McDonald's, bureaux, restaurants

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

10 000 € HT/HC/mois

Charges locatives

548 € HT /mois

Honoraires preneur

30 € HT

Dépôt de garantie

3 €

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Boulevard Davout, Paris 20e (75020)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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2 916€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 37 m²

Avenue Secrétan,Paris 10 (75010)

Local commercial à louer de 37 m² rdc, secteur Av. Secrétant Paris 19, emplacement N°1, à proximité d'enseignes nationales, passage piétons et véhicules important

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Accès plain-pied

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60 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 128 m²

Boulevard Saint-Germain,Paris 5 (75005)

Boutique d'une superficie totale de 128m² sur 2 niveaux. Façade de 6m. RDC de 100m² + sous-sol de 28m² accessible directement par escalier intérieur. Sanitaires/toilettes. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 60.000€ HTHC. Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD demandée. Charges : 230€ HT/mois. Prévoir Frais d'acte de Bail : à la charge du Preneur. - visite au 0669181974 (WhatsApp ok)

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

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6 250€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 130 m²

207 Rue du Faubourg Saint-Martin,Paris 10 (75010)

Local commercial à louer de 80 m² rdc + 50 sous-sol rue du Fg St Martin Paris 10, très bien placé, emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, excellente visibilité, fort passage piéton, idéal pour toute activité commerciale sauf nuisance

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

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35 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 94 m²

Rue Raymond Losserand,Paris 14 (75014)

Enseignes à proximité : Franprix, Esthétique, Traiteur Libanais, Tabac, Restaurant, Boulangerie, Pharmacie Boutique de 94m² sur 2 niveaux. Façade de 5m. RDC de 52m² + sous-sol de 42m² accessible par escalier intérieur. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 35.000€ HTHC. Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur. Frais d'acte de Bail à prévoir à la charge du Preneur. Idéal CoffeeShop - Cafétéria, Prêt à Porter, Restauration rapide, Sandwicherie, Donuts, Crêperie, Bar à Sushi ... (sans extraction). Visites au (WhatsApp ok)

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Cave

Espace de stockage

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70 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 70 m²

Rue du Faubourg Saint-Honoré,Paris 8 (75008)

Emplacement : Numéro 1 Enseignes à proximité : à 50m de l'Avenue Hoche, Jour Restauration, Brasserie l'Élysée Saint-Honoré, Agence Immobilière, Ekla, Prêt à Porter Hommes, Salle Pleyel, PeGast, Nina's (Salad Bar) Boutique d'une superficie totale de 70m² sur 2 niveaux. Façade de 6m. RDC de 40m² + sous-sol de 30m². Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 70.000 € HTHC. Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel. Frais d'acte de bail à prévoir à la charge du preneur. Tous types d'activités sans extraction. Contact : +33669181974 (WhatsApp ok)

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

Climatisation

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Espace de stockage

Cave

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32 400€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 54 m²

Rue des Dames,Paris 17 (75017)

Boutique d'une superficie totale de 54 m² sur 2 niveaux. Façade de 6 m. RDC de 27 m² + sous-sol de 27 m². Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 32 400 € HT HC. Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel. Frais d'acte de bail à prévoir à la charge du preneur. Idéal restauration rapide. (sans extraction). Contact : +33669181974 (WhatsApp ok)

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Espace de stockage

Cave

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